こんにちは！キズナファミリーホームです！

今回は京都府宇治市で浴室タイルの目地がボロボロに欠けており補修したいとのご相談です。
よく浴室のタイルの目地材の欠けやタイル自体のひび割れ、剥がれのお問い合わせを頂きます。
タイルの部分補修を検討されている方も中にはいてますよね？

そんな浴室タイルの張り替えか部分補修の違いやなぜ張り替えないといけないのかの基準をお伝えしていきます。

浴室タイルの目地のひび割れの補修目安とは？

浴室の目地部分の欠けや剥がれ、ひび割れが発生しているけど放置している方もよくいらっしゃいます。
補修するにあたって、割れている箇所だけ補修してくださいとのご依頼もありますが、浴室の状況によっては張り替えをしないといけない場合もあります。

部分補修が可能なケースとは？

浴室の床タイルや壁タイルなどの目地材の耐用年数は約15年～20年で耐用年数を迎えます。

目地材は、タイルの隙間や浴槽とタイルの隙間を埋める役割を持っています。

シャワーを落としたや大きな衝撃を与えてしまった、耐用年数の15年よりもかなり新しい(工事して1年～5年、10年と新しい)。

タイルのひび割れやカビの繁殖がしていないなど、そのような場合は部分補修も可能ですが、
タイルがひび割れ、タイルの下地材まで到達している場合や目地材の欠けが複数ある、
タイルが剝がれてしまっている場合などは、
部分補修を行っても、次々に破損していく場合や、ひび割れ箇所から水が浸透してしまい内部まで水が入り、
劣化させてしまう危険性があります。

在来の浴室の構造を知ろう！

簡単に書くとタイルの浴室はこの様な構図になります。

床や壁、浴槽が別々に取り付けられているため目には見えない隙間が生まれてしまいます。

そのため、床タイル、浴槽や壁の間には目地材があり、水を侵入させないように防水の役割と隙間の接着をしていますが、年数が経つと目地も劣化していき防水性が切れ始めるのが約15年～20年とされ、
その年数が耐用年数となります。

現在のユニットバスは床、壁、浴槽を一体化させているため、水の浸透はなくなりましたが、
年数が経つと排水、給水(水道管)の劣化で漏水することもあります。

しかし高額ではありますが、近年では老朽化やメンテナンスが在来のタイルの浴室よりも長いユニットバスが人気の理由の一つです。

また床材と浴室の床との段差がなくバリアフリーになっているため、介護や老後のことを考えリフォームされる方も多くなってきています。

浴室の経年劣化を放置していると？

浴室のタイルの張り替えの時期を大幅に超えてしまっている、水漏れが発生している場合など水回りのトラブルはお住いに大きな影響を与えてしまいます。

上記の写真は、浴室の工事前の現場調査の際にキズナファミリーホームでは劣化状態をしっかりと調査し工事のご提案をさせて頂いております。

築年数や外観の損傷だけを見る業者は多いのですが、実際は劣化の進行は進んでいたりします。

そのような事態の際工事を進めている際に発覚したり、追加で工事が発生したりする原因になります。

特に浴室の構造物の補強もしくは補修は浴室をすべて解体するユニットバス施工の際にできるので、
追加工事がユニットバスになったり、
もしくは劣化をそのまま放置され、脱場の床材や壁にカビや水染みの症状が現れたりする原因になります。

安心安全に過ごしていくために工事をしたのに、症状が悪化しより費用が掛かってしまうケースも中にはあります。

防水やタイルの破損、排水管の老朽化等

上記の写真は、浴室の解体中になります。
現場調査時に水染みが発覚し、ユニットバスにリフォームしていますが、構造の木材が腐っているのはわかりますでしょうか？
タイルのひび割れでお問い合わせを頂いた際に現場調査で水の浸透による腐食が見つかり、劣化の進行がわかりましたが、
壁下地までの浸食の想定を超えることもあります。

湿気が発生し、シロアリの被害を受けているケースや木部の腐食が進行しているケース。
あなたの浴室は大丈夫でしょうか？

浴室タイルの破損は早目な対応がカギ

大きなライフスタイルの変更がない限りは、リフォーム費用は押さえたいものですよね。

浴室だけではなく水回り、住宅構造でも様々な耐用年数が存在します。

しかし普通に生活していると、故障や不具合が出てから補修やリフォームを行います。

表面上では綺麗に保てている場合でも、実際はここまで劣化していることがあります。

水分は住宅の劣化を促進させますし、工事中に発覚した場合追加料金が発生する原因でもあります。

※キズナファミリーホームでは現場調査の際に家屋点検を実施し、劣化の原因を追究します。

浴室タイルの張り替え工事と補修方法について

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。