こんにちは！

キズナファミリーホーム株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の小坂一雄,47歳独身バツ○チです彼女大募集中です。

今回は大阪市北区のY様邸からそろそろ壁を塗り替えたい（外壁塗装）ので

お願いしたいとのご依頼です。

毎日暑い日が続きますが彼女募集中なんです。

 

まず現場調査と打ち合わせを行います。築35年で1度も塗装をされて事が無く、ご近所でも塗装をされていて、そろそろしなければなとご依頼をされました。

築35年で昔ながらの日本家屋で、元々の外壁もひび割れがありました。

また壁に雨水も吸いこんで変色もしています。

 

 

外壁塗装の塗料に防水成分が含まれていて、その防水が切れてしまう年数が塗料の耐用年数になります。

使用する塗料別に耐用年数がございます。

 

 

アクリル系塗料　耐用年数4～7年　

・耐久度はあまりよくないがコストパフォーマンスが高い。・汚れやすく耐久性に劣る。

・最近はほとんど使用されない

 

 

ウレタン系塗料　耐用年数6～10年

・耐久度は安定。・コストパフォーマンスが高い。

・汚れや色褪せに強く耐久性、施工性などバランスがいい。

・最近はシリコンが人気で使用頻度が低くなった

 

 

シリコン系塗料　耐用年数8～15年

・耐久度に信頼がある塗料

・住宅の屋根、外壁の塗り替えでもっとも使用される

・汚れや色落ちに強い・防カビ性・防藻性など高い性能

 

 

など様々な塗料で性能がかなり変わってしまいます。塗料ひとつで耐用年数が変わってしまうのも注意です。

 

Q、よく聞かれる質問で外壁塗装の耐用年数が過ぎているか

判断するにはどうすればいいかとよく聞かれます。

 

 

・外壁にチョーキング現象がみられる

チョーキング現象とは？

チョーキング【白亜化】現象は

塗料の成分に含まれる顔料が、外壁の表面にチョークのような粉が出てくる現象。

外壁の塗装表面にある表層樹脂が熱や紫外線、雨風での劣化で発生し、壁を触ると手に粉が付着します。

 

 

・外壁にカビや、コケが生えてくる

コケやカビが発生するとその箇所は湿気が強いと思われます。

湿気が強いとカビやコケを放置すると根を生やし壁内部まで浸透します。

また外壁を腐食させてしまい、湿気が柱などの木材の腐食に繋がります。

 

 

 

・塗装(塗膜)にひび割れが起きている

ひび割れも同じで放置するとひび割れが広がり壁材に雨水が浸透し腐食します。

また腐食した箇所を放置すると壁の雨漏りが発生し、柱や土台木といった木材に

浸透してしまい腐ってしまいます。またカビや白蟻の被害に繋がります。

 

 

 

・塗装が剥がれてきた

外壁塗装の剥がれはその他の劣化とは少し違います。

上記の劣化は経年劣化による劣化なのですが、

外壁塗装の剥がれは外壁塗装を行った業者の施工不良や、内部からの水の浸透など

経年劣化以外の原因で発生する事が多いのです。剥がれた箇所を補修しないと

内部に雨水の侵入、さらなる外壁塗装箇所の剥がれの侵食、木材の腐食、湿気によるカビや白蟻被害

など起こっていきます。

 

今回のF様邸の現状を確認していきます。

現場確認の際に外壁のひび割れ箇所の確認が出来ました。かなりひび割れ箇所が多く塗装時に補修が必要です。

 

水染みも確認でき内部までは浸透していなかった為大変良かったです。

このまま放置すると内部に雨水が侵入し木材の腐食、カビなどの発生に繋がります。

 

図面を取り寸法を出していきます。 そして後日見積もり提出、色合わせなどの打ち合わせを行います。

 

お客様との写真を撮影して本日の現場確認は完了です！

外壁塗装で劣化の症状がありましたらお気軽にお問合せください。

キズナファミリーホームのスタッフ一丸となってお客様に喜んで頂けるよう取り組んでいきますので！！

 

今回は大阪市北区のF様邸にて外壁塗装のご依頼で現場調査に来ました。

次回は外壁塗装、施工の記事をお待ちください。

 

 

気になられましたらはこちら

キズナファミリーホーム公式ＬＩＮＥはこちら

お電話は0120-315-227まで！！