排水の流れの悪さは石マス内部の汚れや配管の老朽化が原因な事が多いです。

排水管の洗浄等実施しても、改善されなケースもあります。

現在の新築などでは、塩ビマスを使用していることが多いのですが、コンクリートのマスの場合

経年劣化でひび割れや排水管との設置面が隙間が生まれたりします。

劣化すると配管の勾配等が変化が生まれたりして流れが悪くなったり、

内部に汚れが溜まり流れが悪くなることがあります。

コンクリートのマスの劣化症状は

コンクリートの年数が経って脆くなりひび割れ、隙間の発生だとお伝えしましたが、

コンクリートの隙間に木の根などが侵入し水をせき止めている場合もあります。

配管内に生活汚水がためるとその汚水が溢れ悪臭の原因。

※会所マス付近や、キッチンの排水口や洗面台の排水口の悪臭の原因となります。

排水の匂いが気になって場合は

ご自宅の排水の問題がある場合は会所マスを開けてみてひび割れや流れを確認してみて下さい。

コンクリートマスから塩ビマスへ交換工事

古くなったコンクリートマスを、塩ビマスに交換する方も多く居てます。

コンクリートマスよりも塩ビマスの方が耐用年数が長いのも交換する大きな理由としてあります。

排水の流れは台所の洗剤や油分、浴室のシャンプーなどが固まり塞いでしまうのです。

汚れを長年放置していると汚れが軽石の様に固まってしまい除去や配管の移設等

大掛かりな工事に発展する場合もありますのでご注意を！

※会所マスの沈殿物を取り除いたり定期的な洗浄をしメンテナンスを心がけましょう。

庭の調査

玄関ポーチの付近では沈みがあり、ポーチ部分の目地が隙間が生まれている状態です。

地盤沈下の症状で玄関ポーチの荷重での沈みが発生し隙間が発生しています。

排水の勾配でも地盤沈下も原因し地盤が沈むと配管もズレます。

また築年数もあまり経っていない住宅で玄関前のポーチ、階段の間に隙間が生まれてきている場合

階段が荷重に支え切れなくなって沈んでしまっている為施工不良の恐れがありますので

早めに業者に連絡しましょう！

犬走りは庭に出る為の施工された通路ではなく、もともとは旧家(日本家屋)の歴史にあります。
現在の住宅の様に、雨樋が付いていなかった為雨水が直接土壌に降り、泥水が外壁に跳ね返り汚れてしまう為、また昔の外壁が現在のような外壁塗装をしているわけではなく、塗り壁や漆喰壁な為、汚れが付きやすかった為、犬走りが出来ました。

しかし現在の犬走りも役割は変わっていませんが、雨樋が設置されている今なぜ犬走りが必要なのでしょうか？

犬走りの必要性

現在の犬走りの役割は外壁への泥水の付着だけではありません。
雨樋が設置されきちんと排水されていても、地面に雨水が降りかかりますし、住宅の外周への水溜まりや土の湿りの発生により、住宅の基礎部分への水分の浸透での劣化を促進させますのでその劣化の対策としての役割となります。

基礎の構造や劣化症状、お住まいに対する影響についてはこちらの記事をご覧ください。
【住宅基礎コンクリートの劣化、基礎補強工事の施工種類】
こちらの特設ページに詳しく書いてありますので気になる方はご覧ください！

犬走りのひび割れの原因は、地震や大型車の通行などの大きな振動により、コンクリートがひび割れの発生しています。
しかし、強固なコンクリートがなぜひび割れや亀裂が発生してしまうのでしょうか？

コンクリート自体に防水機能が無い為、雨水や排気ガスといった酸性の性質に弱く、コンクリートを成形するセメントが
脆くなり、大きな衝撃を受けると破損しやすい状態になります。

またひび割れが0.5㎜を超えると、構造クラックと言い内部のコンクリートの強度を高める為の鉄筋が腐食しサビてしまいます。
サビてしまうと鉄の膨張の為、コンクリートが余計に割れ、最終的には剝離します。

犬走りから基礎コンクリートまで到達したひび割れ

基礎コンクリートまで到達してしまっていました。基礎コンクリートはコンクリートと鉄筋が含まれる基礎と、
1981年よりも以前の住宅では、無筋基礎がありますが、違いは鉄筋が無いことで、耐久性の問題点があります。
※無筋基礎は基礎補強工事の市からの補助金対象ですので、一度調べてみてください。

また布基礎(床下が土壌)の耐用年数は約30年～40年とされており、現在のベタ基礎は約50年～60年とされております。
布基礎の場合は地面の湿気や雨水の影響で土が湿って床下内部に溜まり、木部の腐食なども危惧されます。

基礎構造について

また基礎への水分の浸透や、水回り設備の漏水等の影響で、土台木や柱などの構造物への腐食も発生しますのでご注意を。

土台木のズレ

木部のほぞ抜けが発生すると、住宅がズレ始めます。
ドアや窓、玄関ドアなどの建具の開閉が困難になったり、建付けが悪くなる原因になります。

住宅の状態や、点検していない等住宅の不満、不安がある場合お気軽にお問い合わせ下さい。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

お電話は0120-315-227まで！！