こんにちは！キズナファミリーホームです！

今回は京都市中央区で浴室の床タイルの欠け、ひび割れの為張り替えのご依頼を頂きました。

通常の業者では、浴室の採寸でお見積り致しますが、
キズナファミリーホームでは、現場調査で下地の劣化や水の侵入を調査し
最善の浴室の工事をご提案させて頂きます。

その内容の詳細についてお伝えしていきます。

浴室タイルの経年劣化での起きる影響とは？

浴室タイルの構造とは？

浴室タイルの構造はコンクリート(土台)の上に、

タイルとタイルの接着と隙間を埋める目地(パサ)で出来ています。

そんな浴室タイルの目に見える劣化は・タイルのひび割れ・タイルの浮き・タイルの剝がれですが、

実は分かりにくい目地材の劣化・欠け・防水切れが引き起り大変な事になっている場合があります。

浴室タイルの隙間目地材の役割と劣化症状とは？

浴室タイルの目地の役割

浴室のタイルの目地材の役割は、上記の在来の浴室の構図でもありますが、

・タイルとタイルの隙間を埋め水の浸透を防ぐという役割があります。

浴室のタイルとタイルの隙間や、浴槽の隙間があることで水の浸透が危惧されて

コーキング剤や、目地(防水セメント)を駆使し侵入を阻止しています。

浴室タイルの目地の劣化症状とは？

浴室タイルの目地の劣化はタイルのひび割れの様には気付かれにくい理由として、

・目地材の変色がカビや汚れの影響だと思われている

・防水があることを知らない(耐用年数を知らない)

目地材の経年劣化で起きる症状が分かる状態になりますと、

脱衣場や浴室に繋がる廊下や壁などに水染みや、木腐れ等が発生してからになりやすいです。

目地材が変色しているのは、防水性が切れ目地材に水分が吸収され変色している証拠です。

※床の黒カビではありません、目地材が長年使用し小さな欠けが発生し

その箇所が変色しているように見えています。

目地材が経年劣化しそのまま放置もしくは、タイルの割れを放置するとどの様な問題があるか知っていますか？

浴室タイルの経年劣化を放置していると？

浴室タイルの経年劣化を放置していると、構造内部に水が浸透し木材を腐らす。

浴室や水回りの劣化は外観だけで判断できない

通常の業者は、浴室の採寸をし気になっている箇所の調査を表面上から確認し、商材の提案という流れになります。

その際には、細部の浴室の状況などわからないのです。

いざ、工事を契約し施工が始まってから劣化が激しい、シロアリの被害があるなど様々な理由から追加料金など発生する場合もあります。

また、中には劣化を放置しそのまま施工する業者もいてます。

この場合、構造部分が脆くなっている為、年数が経てば浴室が傾いたり、ズレの発症で水がスムーズに流れなくなったり不具合を発生させる原因になります。

浴室や水回りの劣化原因を追究し、最善な工事のご提案をするためには、劣化状況を知り、把握することです。

床の下から劣化状況を確認、給湯器付近の外壁に膨らみがないかなど見ていきます。

床の下では普段見に見えない箇所の状況を確認することができます。

写真の通り木材に水分が吸収され、腐ってきております。

床の下へ水分が回ると、脱衣場の床材や付近の廊下などの木材を腐らせる、2次被害への拡大も考えられます。

また給湯器付近の外壁が不自然な膨らみや剥がれがある場合は、給湯器の配管の破損による水漏れが考えられます。

リフォームを依頼する業者に求めるポイント

・希望するリフォームの施工実績が多くある業者か？

この理由に関しては、おおくの実績が業者の方が、施工に関して安心感があります。

リフォームをすることが初めての方、リフォーム経験者でも同じです。

その道のプロに頼りたい、その他の工事を勧められないか？などの期待や不安から来るものです。

・希望に沿った内容を提案され、満足をさせてくれるのか？

例、3社相見積もりをする際に、トイレや浴室(ユニットバス)などの商材を決めていた。

補修する箇所を決めており、相談したところ1社だけ話が大きくなっていったなど。

上記の詳細的には、なぜその箇所まで直さないといけないのか？などの疑問点から来るものだと思います。

お客様の希望に沿った提案の中の劣化具合などをよく調査してくれたか？

その設備の今後の劣化状況を想起させ考えているのか？なぜ提案されたのか？などしっかりと質問してみましょう。

・質問に対して適切な回答かどうか

設備の老朽化、水漏れなどの経年劣化の原因はその浴室やキッチンなどの設備の劣化だけとは限りません。

実際にその箇所を工事した際に、今後のトラブルなども考え提案されているのか？

なども選定してみましょう。表面だけリフォームしても次から次へと損傷が年々続くとより費用も掛かってきます。

なぜ提案されたのかを聞いてから、合否を出すのもいいと思います。

近年では、生活環境の変動に伴い在宅ワークの普及により在宅率が増えてきてリフォームを考えている方の思考も変わってきております。

今まででは基本的には、老朽化や設備の不具合が多くの割合を占めておりその次に老後や生活スタイルの変動などが挙げられておりました。

老朽化が1番の理由は変わりませんが、生活がしやすくさせる、より良い住宅にする、住宅を長持ちさせるという意識が第2位にランクインしてきました。

お住いの老朽化を事前に予防し、傷む前に補修やリフォームをするのが多くなっております。

タイルの張り替えや浴槽交換、ユニットバスへのリフォーム工事どちらにしようか悩んでいる方も多くいてます。

その2種類ですが、基本的には浴室の規模にもよりますが、基本50万以上は費用が変わってしまうため悩んでいる方や、
現状の浴室で特に不満はなく、破損個所を直したいだけの方なら考えは違ってきますよね？

多分この記事を読まれている方は、浴室の工事を検討している方だと思います。

しかし双方で同じ悩みがあります。

・金額面　・施工への不安　・安心できる業者か？　・追加料金や詐欺に合わないかなど、内面の不安は最も多いのです。

浴室リフォームや各リフォームでの調査内容とは？

今リフォームを検討している、相見積もりサイトを利用し見積依頼をしている方もいてると思います。

見積もりを作るのになぜ調査がいるのか？と思われている場合があるんですが、

なぜ現場調査が必要なのか？見積りを作る上になぜ必要なのかについてお伝えいたします。

・見積依頼でなぜ、現場調査が必要なのか？

浴室リフォームやお家のリフォームはネットが主流になってきているが注意点は？

現在のリフォームの多くのお問合せがネットから探すという方が多くなりました。

そのため、トイレやお風呂などリフォームしたい箇所を選定すると、対応できる業者(会社)が紹介される
リフォームのマッチングサイトや相見積もりサイトが数多く存在します。

知り合いの工務店がいない、リフォームをどこに頼めばいいかわからない方なども多いため
かなり便利になった反面、いろいろ弊害も生まれているのです。

相見積もりサイトやリフォームのポータルサイトを使用したお客様の声

弊社も加盟しているサイトなどもありますが、弊社がアンケートしたり電話の際に実際にお聞きした声。

相見積もりやポータルサイトが良かった点

・数多くの業者の見積りや調査内容などを加味できるので、価格の安い業者(対応の良い業者)などを判断できる。

・多くの業者(サイトによっては3社から5社)のことを知れ、人柄や保証を判断できる。
現在はホームページが多くあるので知らなかった業者はホームページを見て判断する

・1社だけだと断りにくいが、相見積もりサイトなら気軽にお断りやお願いができる。

など多くの業者を紹介されるため、一番安い施工業者や対応力、会社の実績などを判別しやすくなった。と言えます。

しかし中には、不満をかなり持っている方も相見積もりサイト利用者にはいらっしゃいます。

相見積もりやポータルサイトが悪かった点

・1回相見積もりサイトを利用して連絡のオンパレードで嫌になった。

・連絡を取れない(取らない)とずっと連絡が来る。

・3社ほど相見積もをお願いしたが、全社、調査にやってくるので大変。もう利用しないかな。

など相見積もりサイトでの、連絡の量や現場調査の時間を全社取れば、約3時間以上は確定するので休日などが潰れるなど
ご意見は様々なあります。