こんにちは！キズナファミリーホームです。

「最近、ドアが閉まりにくくなった」

「窓を開けると途中で引っかかる」

「家の外を見たら基礎にもひび割れがある…」

川西市でこのような症状が同時に起きている場合、建具だけの問題ではなく、住宅の基礎や建物全体の状態を一度確認しておきたいケースがあります。

もちろん、ドアが閉まりにくいからといって、必ず家が傾いているわけではありません。

しかし、

基礎のひび割れ＋ドア・窓の建付け不良

が同時に出ている場合は、表面だけを補修するのではなく、原因を確認することが大切です。

今回は川西市で基礎のひび割れが気になっている方へ、

• 基礎がひび割れる原因
• ドアが閉まりにくくなる理由
• 確認したい危険サイン
• 現場調査で確認するポイント
• 基礎補修と基礎補強の違い

をリフォーム現場の目線から分かりやすく解説します。

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基礎のひび割れとドアの不具合は関係する？

住宅の基礎は、建物全体を支える重要な部分です。

基礎や建物に大きな変形・不同沈下などが生じると、その影響が柱や壁、床、建具などに現れる場合があります。

例えば、

• ドアが枠に当たる
• 引き戸が重くなる
• 窓が開けにくい
• 床に傾きを感じる
• 壁紙に斜めのひびが入る

といった症状です。

ただし、建具そのものの経年劣化や蝶番のズレでも同じような症状は起こります。

そのため、

「ドアが閉まりにくい＝家が傾いている」

と自己判断するのではなく、基礎・床・壁・建具を合わせて確認することが重要です。

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基礎にひび割れが発生する主な原因

コンクリートの乾燥収縮

コンクリートは施工後に乾燥していく過程で収縮します。

その影響で、表面に細かなひび割れが発生することがあります。

細いひび割れだからといって、すべてが重大な構造問題というわけではありません。

地震や交通振動

地震の揺れや道路から伝わる振動などによって、基礎へ負担がかかることがあります。

特に築年数が経過している住宅では、過去の地震による影響がひび割れとして残っている場合もあります。

地盤や建物の沈下

住宅を支えている地盤の状態が均一でない場合、一部分だけ沈む「不同沈下」が起こることがあります。

このような変化が起こると基礎にも負荷がかかり、ひび割れや建具のズレなどにつながる場合があります。

基礎の経年劣化

基礎コンクリートも永久に同じ状態を保てるわけではありません。

雨水や湿気などの影響を長期間受けることで、表面の剥離やひび割れなどが現れる場合があります。

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基礎のひび割れは何mmから注意する？

基礎のひび割れを見る際は、幅だけで判断するものではありませんが、ひび割れ幅は状態を確認する目安の一つです。

国土交通省の住宅紛争処理の参考基準では、基礎のひび割れについて0.3mm以上や0.5mm以上といった幅が、状況を評価する際の区分の一つとして示されています。

ただし、この数字だけで住宅の安全性を決めるものではありません。

重要なのは、

• ひび割れの幅
• 深さ
• 長さ
• 縦・横・斜めなどの方向
• 基礎を貫通しているか
• 同じ場所に複数発生していないか
• 以前より広がっていないか
• 建物内部にも症状が出ていないか

を総合的に確認することです。

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こんな症状が重なっていたら一度点検を

基礎のひび割れだけではなく、次のような変化はありませんか？

基礎まわり

• ひび割れが以前より広がっている
• 横方向・斜め方向にひびが伸びている
• 基礎の上から下まで割れている
• 基礎表面が欠けている
• 白い粉のようなものが出ている
• サビ色の跡がある

室内

• ドアが自然に開いたり閉じたりする
• ドアが枠に当たる
• 引き戸が重い
• 窓が開閉しにくい
• 床に傾きを感じる
• 壁やクロスに斜めのひびがある

基礎と室内の両方に症状が出ている場合は、原因を一度確認することをおすすめします。

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「うちも当てはまるかも」と思った方へ

基礎のひび割れは、外から見える部分だけで状態を判断できない場合があります。

「ひびだけ埋めれば大丈夫？」

「補修と補強のどちらが必要？」

「家が傾いているのでは？」

このような不安がある方は、まず現在の状態を確認することが大切です。

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表面のひび割れ補修だけでいいとは限りません

基礎にひび割れを見つけると、

「コーキングで埋めればいいのでは？」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、ひび割れが発生した原因によって必要な対応は変わります。

例えば表面だけの軽微なひび割れであれば、補修で対応できる場合があります。

一方で、

• 深いひび割れ
• 複数のひび割れ
• 基礎全体の劣化
• 建物の変形を伴う症状

などがある場合は、基礎全体の状態を確認したうえで補強を検討するケースがあります。

見た目をきれいにする補修と、基礎の性能を補う補強は目的が違います。

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キズナファミリーホームの基礎現場調査

キズナファミリーホームでは、基礎の表面だけを見て工事内容を決めるのではなく、劣化状況を確認したうえでお見積りを作成しています。

現場調査で確認すること

• 基礎ひび割れの幅・長さ・方向
• 基礎表面の剥離や欠損
• 白華などの劣化症状
• 床下側から見た基礎の状態
• 建具の開閉状態
• 床や室内の違和感
• 周辺の外壁や構造部分

表面だけを見て概算金額を出すのではなく、なぜその症状が起きているのかを確認することを大切にしています。

調査した内容は、写真などを使いながら分かりやすくご説明します。

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基礎補強が必要な場合の施工方法

現場調査の結果、基礎全体の補強が必要と判断した場合には、住宅の状態に合わせた補強方法をご提案します。

キズナファミリーホームでは、基礎補強工事で、

PE-10Ⅱ 下塗り
↓
アラミドクロス
↓
AC-100Ⅱ 上塗り

といった補強方法を採用するケースがあります。

【ここに基礎補強施工写真】

アラミド繊維を使用することで、既存基礎を活かしながら補強を行います。

ただし、すべてのひび割れに補強工事が必要なわけではありません。

現場の劣化状態を確認したうえで、

補修で対応するのか
補強まで必要なのか

を判断することが大切です。

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補修か補強か迷っている方へ

他社で、

「ひび割れだけ埋めれば大丈夫」

「基礎全部を補強した方がいい」

など、違う説明を受けて迷われている方もいらっしゃいます。

工事方法を決める前に必要なのは、現在の基礎がどのような状態なのかを把握することです。

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基礎ひび割れを見つけたときにやっておきたいこと

すぐにできることとして、

ひび割れを写真に残す

スマートフォンで、

• 全体写真
• ひび割れ部分のアップ
• 基礎のどの位置なのか分かる写真

を撮っておきましょう。

時間が経ってから比較すると、ひび割れが広がっているか確認しやすくなります。

室内にも変化がないか確認する

基礎だけではなく、

ドア
窓
床
壁

にも違和感がないか確認します。

自分でひびを埋める前に状態を確認する

先に補修してしまうと、元のひび割れ状態が分かりにくくなる場合があります。

気になる場合は、補修する前に写真を残すか、現場調査で確認してもらう方法がおすすめです。

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川西市で基礎のひび割れ・ドアの建付けが気になる方へ

「基礎にひびがある」

「最近ドアが閉まりにくい」

「床が少し傾いているような気がする」

このような症状があっても、必ず大掛かりな工事が必要になるとは限りません。

大切なのは、原因を確認して必要な対処を選ぶことです。

キズナファミリーホームでは、基礎・床下・建具など住宅の状態を確認し、必要な工事内容をご説明します。

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