お知らせ
会所枡・排水管の劣化と逆勾配で起きる本当のリスク
佐藤
― 放置した場合と点検した場合の「安心感と費用」の違い ―
「最近、排水の流れが少し悪い…」
「雨が降っていないのに庭の一部が湿っている」
「ゴボゴボと音がすることがある」
このような症状がある場合、
排水桝（会所枡）や排水管の劣化、逆勾配が原因になっている可能性があります。
今すぐ生活が止まるわけではないため、つい後回しにしがちですが、
実は“早めの確認”で将来の修理費や不安は大きく変わります。
会所枡（排水桝）の役割とは？
会所枡（排水桝）は、
✔ キッチン
✔ 浴室
✔ 洗面
✔ トイレ
からの排水を一度集め、下水へ流す“中継地点”です。
ここに不具合が起きると、
家全体の排水機能に影響します。
劣化や逆勾配で起きる主なトラブル
① 排水の流れが悪くなる
・水が引くまで時間がかかる
・ゴボゴボと音がする
原因は
✔ 内部詰まり
✔ 配管のズレ
✔ 木の根の侵入
✔ 逆勾配（本来下がるはずの勾配が上がっている状態）
逆勾配になると、水が途中で溜まり、
排水が溢れたり逆流する原因になります。
② 排水桝から水が溢れる
逆勾配や詰まりが進行すると、
✔ 桝の中で水位が上昇
✔ 雨の日に処理しきれない
✔ 蓋の隙間から溢れる
といった状態になります。
これを放置すると、
地中へ常に水が染み出す状態になります。
③ 地面が湿る・沈む（地盤軟化）
排水漏れが続くと、
・土が流出
・地盤がゆるむ
・空洞ができる
結果として、
✔ 庭の一部が沈む
✔ 外構が傾く
✔ 犬走りが割れる
といった症状につながります。
「犬走り」の亀裂は危険サイン？
犬走りとは、建物外周にあるコンクリート部分。
役割は、
✔ 雨水を基礎に近づけない
✔ 地面のぬかるみ防止
✔ 基礎の保護
つまり、基礎を守るクッションです。
しかし排水漏れで地盤が緩むと、
・犬走りにクラック（ひび割れ）
・段差発生
・部分的な沈下
が起きることがあります。
住宅基礎の亀裂との関係
「基礎に細い亀裂が出てきた」
経年劣化の可能性もありますが、
排水漏れによる地盤軟化が原因の場合もあります。
排水漏れ
↓
地盤がゆるむ
↓
建物がわずかに動く
↓
基礎に負荷
↓
亀裂発生
この連鎖が静かに進行しているケースは少なくありません。
放置した場合と点検した場合の違い
■ 放置した場合
✔ 詰まり悪化
✔ 水溢れ
✔ 地盤沈下
✔ 犬走り補修
✔ 基礎補修工事へ発展
→ 数十万円規模になるケースも
■ 早期点検した場合
✔ 詰まり除去のみ
✔ 部分補修で対応
✔ 逆勾配の早期是正
→ 軽微な補修で済む可能性大
費用以上に大きいのが、
「見えない不安がなくなる安心感」です。
こんな症状は要注意
☑ 排水の流れが遅い
☑ ゴボゴボ音がする
☑ 雨の日に桝が溢れる
☑ 庭の一部が湿っている
☑ 犬走りにひび割れ
☑ 基礎に細いクラック
1つでも当てはまる場合、
点検のタイミングかもしれません。
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