お知らせ
【尼崎市】築40年U様邸｜基礎クラック補修とアラミド繊維による基礎補強工事
米須
こんにちは！キズナファミリーホームです😊
今回は「家の基礎にヒビが入っていて心配…」とご相談いただいた、
京都市山科区U様邸での基礎補修・補強工事の様子をご紹介します。
お問い合わせ内容と現場情報
- 現場名：兵庫県尼崎市 U様邸
- 築年数：40年
- ご相談内容：玄関まわりの外壁から基礎にかけてヒビ割れを発見し、「このまま放置して大丈夫？」とご不安になりお問い合わせくださいました。
基礎のクラック調査
まずは目視で確認。基礎部分に縦方向のひび割れが複数見られ、幅は約1mm程度。中には深く入っている箇所もありました。
📝 放置するとどうなる？
- 雨水や湿気が侵入 → 鉄筋が錆びる
- 基礎の強度が低下 → 耐震性に影響
- やがて建物全体のバランスに支障
こうした理由から、早めの補修・補強が必要です。
基礎の劣化現象とは？
築40年ともなると、コンクリートは「中性化」が進み、内部の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。
さらに代表的な劣化症状に「白華現象（エフロレッセンス）」があります。これは基礎表面に白い粉がふく現象で、水分過多やコンクリート成分の変化を示すサインです。
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最近ニュースにもなりました。
危険な擁壁の情報をお伝えいたします。
コンクリートで出来ている造作物の改修は必要です。
気になる方はごらんください。
今回の補修・補強工事内容
1. クラック補修
- ひび割れ部分を補修材で埋め、雨水が侵入しないよう処理。
2. アラミド繊維シート補強
- エポキシ樹脂と強化繊維を併用する「ハイブリッド工法」を採用。
- アラミド繊維とは？
防弾チョッキや橋梁補強にも使われるほどの高強度素材で、軽量かつ耐久性に優れています。 - 表面を丁寧に下地処理した後、アラミド繊維を貼り付けて基礎を強化。
👷♂️ 現場での工夫
U様邸は表面に白華現象が見られたため、下地処理を特に丁寧に行い、密着度を高めました。
基礎補強が必要な理由
- 築30年以上の住宅では、中性化やクラック進行がほぼ必ず発生
- 熊本地震では築10年の耐震等級2住宅も倒壊し、基礎補強の重要性が再認識されました
- ベタ基礎の耐用年数は50～60年、布基礎は30～40年ほど
補修だけでは劣化進行を止められないため、補強工事が今後の安心につながります。
まとめ：基礎クラックは放置せず点検を！
基礎のヒビ割れは、地盤変動・経年劣化・雨水浸透などが原因で発生します。
最初は小さなヒビでも、放置すれば建物全体に影響が及ぶことも…。
💡 築30年以上のお住まいは特に要注意！
定期的な点検・補修・補強で、大切なお家を長持ちさせましょう。
