こんにちは！キズナファミリーホームです。
今回は「屋根の葺き替えを考えているけれど、まずは概算費用を知りたい」というお客様からいただいたお問い合わせをもとに、スレート屋根の劣化症状・費用目安・計算方法・現場調査の流れをわかりやすくご紹介します。

「とりあえず費用感を知りたい」という方にも役立つ内容になっていますので、ぜひ参考にしてください。

屋根葺き替えの費用目安（概算の提示）

① 単価の目安

• 瓦 → 10,000～15,000円/㎡
• スレート（カラーベスト） → 8,000～12,000円/㎡
• ガルバリウム鋼板 → 9,000～14,000円/㎡

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② 屋根面積の出し方

延べ床面積 × 屋根係数（1.1～1.3程度）
例：延べ床30坪（約100㎡） ×

屋根面積 ＝ 延べ床面積 × 屋根係数（1.1～1.5）

• 延べ床面積 = 各階の床面積の合計
• 屋根係数 = 勾配や屋根形状によって変わる補正値

③ 屋根形状による増減

• 切妻（シンプルな三角屋根） → 計算通り
• 寄棟（四方向に傾斜） → 屋根面積＋5～10％増
• 入母屋・複雑な形 → 屋根面積＋10～20％増

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④ 坪数ごとの費用例

🔹 25坪（延べ床：約82㎡ → 屋根面積：約100㎡）

• スレート葺き替え → 約80万～120万円
• ガルバリウム鋼板 → 約90万～140万円
• 瓦葺き替え → 約100万～150万円

🔹 30坪（延べ床：約99㎡ → 屋根面積：約120㎡）

• スレート葺き替え → 約100万～145万円
• ガルバリウム鋼板 → 約110万～165万円
• 瓦葺き替え → 約120万～180万円

🔹 35坪（延べ床：約116㎡ → 屋根面積：約140㎡）

• スレート葺き替え → 約115万～170万円
• ガルバリウム鋼板 → 約125万～195万円
• 瓦葺き替え → 約140万～210万円

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④ ポイント

• 屋根勾配が急 → 足場が複雑になり＋10～20万円
• 雨漏りや下地補修が必要 → ＋20～50万円
• 平屋 → 面積は延べ床と同じ、費用は少し抑えめ

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概算を出すために必要な情報（お客様に役立つ内容）

• 延べ床面積・建坪の考え方（やさしく解説）
• 屋根材の種類（瓦・スレート・金属）
• 勾配（急か緩やかか）
• 築年数や雨漏りの有無

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スレート屋根の劣化症状 3つの代表例

1️⃣ 色あせ・コケやカビの発生

• 症状：新築当時は黒やグレーで艶のあった屋根が、10年ほど経つと白っぽく色あせてきます。さらに日当たりの悪い面には、緑色のコケや黒いカビが付着します。
• 原因：スレートの表面を守る「塗装」が紫外線や雨で劣化するため。防水機能が落ちると水分が残り、コケやカビが繁殖しやすくなります。
• 放置すると：見た目が古びるだけでなく、水はけが悪くなり、劣化が加速してしまいます。

👉 ポイント：外から見て「屋根が白っぽい」「緑色に見える」と感じたら要注意です。

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2️⃣ ひび割れ・欠け

• 症状：屋根材の端に細かいひびが入ったり、欠けてしまったりすることがあります。風で飛ばされた枝や、凍結と乾燥の繰り返しでも割れが進行します。
• 原因：スレート自体は薄くて硬いため、長年の気温変化や物理的な衝撃でひびが入りやすいのです。
• 放置すると：割れた部分から雨水が浸入し、屋根の下地（野地板）が傷んで雨漏りに繋がる危険があります。

👉 ポイント：「ポロッと欠けている」「ひびが線のように見える」場合は補修や葺き替えの検討が必要です。

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3️⃣ 反り・浮き

• 症状：屋根材の端が反り上がっていたり、浮いているように見える状態。遠目でも「屋根が波打っているように見える」ことがあります。
• 原因：防水性能が落ちて雨を吸う → 晴れの日に乾燥して縮む → この繰り返しで徐々に反りが出てきます。
• 放置すると：反りの隙間から雨水が入り込み、台風などの強風で屋根材が飛散する危険性もあります。

👉 ポイント：「屋根がピシッと平らじゃない」「一部が浮いている」と感じたら劣化サインです。

まとめ｜概算を知ったら現場調査がおすすめ

• スレート屋根は色あせ・ひび割れ・コケが劣化のサイン
• 費用は8,000～12,000円/㎡、30坪住宅で150～180万円前後
• 2004年以前の屋根はアスベストの可能性があり、撤去費用が追加される
• 正確な費用を出すには現場調査が必須

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

お客様のお住いを私たちキズナファミリーホームは,名前の通り家族の様に寄り添い品質の良いリフォーム工事をご提案いたします。