お知らせ
【京都市山科区】基礎補強工事！クラック補修とアラミド繊維補強のお見積り依頼
佐藤
こんにちは！キズナファミリーホームです。
今回は「家の基礎にヒビが入っていて心配…」とお問い合わせいただいたU様からのご依頼です。40年お住まいになられたお宅で、気になるクラックを発見されたとのこと。さっそく調査にお伺いしました！
京都市山科区U様邸で基礎クラックの補修とアラミド繊維による基礎補強を実施。老朽化したコンクリートの補修ポイントや注意点をやさしく解説します！
【現場情報】
- 現場名：京都市山科区 U様邸
- 築年数：40年
- お問い合わせのきっかけ：
玄関まわりの外壁から基礎にかけて、ヒビ割れがあるのに気づかれ「このままで大丈夫？」とご不安になり、お問い合わせくださいました。
【この記事に書かれていること】
今回は、基礎のクラック補修と補強工事の内容、使用したアラミド繊維の特徴や施工のポイントについて、現場での写真とともにわかりやすくご紹介します！
「うちもヒビあるけど放っておいていいの？」と気になる方、ぜひ最後までご覧くださいね。
【調査前準備】
調査はまず目視で行い、クラックの幅や位置を確認します。
【実際の劣化状況と施工内容】
◆クラックの現状
写真のように基礎部分に縦方向のクラックが何本か確認できました。幅は1mm程度ですが、場所によっては奥まで割れているような深さがありました。
📝 このまま放っておくと？
クラックが進行すると、雨水や湿気が内部に侵入し、鉄筋がサビてしまいます。そうなると基礎の強度が落ちてしまい、家全体の耐震性にも影響する可能性があります。できるだけ早めの点検・補修をおすすめします。
基礎の老朽化現象
また地震などで地面などひび割れているのは見たことはありませんか？
基礎も地震や、幹線道路沿いの住宅では揺れの影響でひび割れ(クラック)が発生し、
内部の劣化に繋がってしまいます。
そういった基礎の補強には、増し基礎(布基礎からベタ基礎)や建て替えの方法しかありませんでした。
どちらの工事も大掛かりな工事で、増し基礎は1階改装工事。 建て替えはお住いを新しくします。
工事中はどちらも工事期間中は引っ越ししないといけません。
基礎強度は必ず高まりますし、後継ぎが居てるなら必ずした方がいい工事です。
※日本家屋の平均寿命は約30年と言われる原因は、こうした対策を行わないからかもしれません
基礎のひび割れや剝離は補修(左官)などを検討されている方が居てると思いますが、
補修は表面上は綺麗になりますが、劣化の進行を阻止しているわけではありません。
コンクリートのひび割れ箇所を補修するし、ひび割れを無くす方法は様々ありますが、
現在破損しているとこは補修できますが、また違う箇所が破損するリスクがあります。
その破損原因は、ひび割れだけではありません。
基礎の劣化 白華現象 中性化
実は基礎(鉄筋コンクリート)はひび割れしていなくても経年劣化が存在します。
それが白華現象、中性化現象です。
基礎に雨水(酸性)、排気ガスなどの影響で基礎の成分が変化してしまう現象です。
簡単に言えば栄養素が無くなり始めているのです。
雨水などの酸性が基礎のセメント成分(アルカリ性)を中性化(酸性に近づける)現象です。
内部の鉄筋が錆びないようにセメントのアルカリ性でコーティングし錆防止をしています。
※アルカリ性は鉄などの酸化を防ぐ機能があります。
また基礎が完全に中性化するのが約40年と言われています。
中性化現象やひび割れを放置すると？
基礎が弱ると住宅の荷重を支えれなくなり、構造(柱や梁)のズレが発生し、住宅のズレや建具(ドアや窓)等のズレ、建付けに影響してきます。
またひび割れ箇所が貫通もしくは外壁へのクラックが生じてしまうと、内部に水が入り込んでしまい、木材の腐食や雨漏れの原因となります。
基礎の劣化は気付かないものですがか、基礎の劣化は放置してはいけません。基礎のクラック等がある場合は基礎の補強が必要となります！
熊本地震では、地震が来ても倒壊しないと言われていた築10年程の耐震等級2の住宅が倒壊し、衝撃を与えました。
その為耐震等級の見直しがされ現在では、耐震等級3以上の新築を建てられる方が多くいらっしゃいます。
基礎はベタ基礎で50年～60年で耐用年数が訪れ、布基礎は30年～40年で耐用年数が訪れます。
そんな基礎ですが、上記にもあった通りのひび割れ(クラック)や白華現象など発生していると、劣化の進行が進んでいます。
基礎の補修はひび割れなどを直すのですが、それだけでは基礎自体は劣化している状態の為進行し続けます。
その為様々な補修方法がありますので、お気軽にご相談下さい。
基礎補強工事と劣化現象の関連記事のご紹介
しかし日本では実家を継ぐという事はかなり少ないです。
よく聞く話が、自分たちがこの家に生きてる間住めたらいいという言葉です。
しかし基礎が弱くなっていると地震に対する不安があります。
今回行う基礎補強工事は、お住いの床下からの施工でアラミド繊維(防弾チョッキなどで使用されている繊維)
とエポキシ樹脂でハイブリット工法による施工です。
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しかし日本では実家を継ぐという事はかなり少ないです。
よく聞く話が、自分たちがこの家に生きてる間住めたらいいという言葉です。
しかし基礎が弱くなっていると地震に対する不安があります。
今回行う基礎補強工事は、お住いの床下からの施工でアラミド繊維(防弾チョッキなどで使用されている繊維)
とエポキシ樹脂でハイブリット工法による施工です。
◆補修方法：アラミド繊維シート補強とは？
今回は、ひび割れの補修後にエポキシ樹脂とアラミド繊維を貼る施工行いました。アラミド繊維は軽くて強度が高く、地震や揺れに対して柔軟に対応してくれる素材です。
👷♂️ 現場の工夫ポイント
U様邸では基礎表面に劣化や粉吹き（白華現象）が見られたため、下地処理を念入りに行ったうえで施工しました。
◆よくある劣化症状のひとつ「白華現象」
基礎コンクリートが水分を含んで、表面に白い粉がふいてくることがあります。これは中の水酸化カルシウムが空気中の二酸化炭素と反応してできるもので、「白華現象（エフロレッセンス）」と呼ばれています。見た目だけでなく、内部の水分過多も疑われるため、注意が必要です。
【締め：点検のすすめ＆基礎クラックの解説】
基礎のクラックってどうしてできるの？
主な原因は、地盤の変動、乾燥収縮、長年の雨水の浸透などです。さらに、40年も経つとコンクリート自体が経年劣化し、ひび割れや中性化が進んでしまいます。
だからこそ定期点検が大事！
基礎は建物の“土台”です。ヒビが入っても最初は何も起こらないかもしれません。でもそれを放置していると、建物全体のバランスや安全性に影響することも…。特に築30年以上のお宅では、定期的な点検と補修が必要不可欠です！
【最後に：今すぐ点検をおすすめします】
小さなヒビでも、「あれ？」と思ったときがタイミングです。
気になったらすぐに点検だけでも構いません。点検無料で行っておりますので、お気軽にキズナファミリーホームまでご相談ください😊
そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。
お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。
担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。
お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。
その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。
劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。
お客様のお住いを私たちキズナファミリーホームは,名前の通り家族の様に寄り添い品質の良いリフォーム工事をご提案いたします。
