こんにちは！キズナファミリーホームです。
今回は、築37年の京都市山科区T様邸より「お風呂場の床タイルが割れてきて心配で…」とご相談いただきました。水まわりの老朽化は見えないトラブルの始まりかもしれません！

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◆現場情報◆

• 現場名： 京都市山科区 T様邸
• 築年数： 37年
• 浴室の種類： 在来浴室（タイル貼り）
• お問い合わせのきっかけ：
  「床タイルにヒビが入って、入浴中に足をケガしそうで怖くなって…。そろそろ替えどきかなと思いました。」

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◆この記事でわかること！

この記事では、T様邸で実施した在来浴室からユニットバスへのリフォームの様子を詳しく解説！
「古いお風呂、そろそろ危ないかも…」と思った方にぜひ読んでほしい内容です。
実際の劣化写真とともに、注意点やリフォームのメリットもご紹介します！

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◆調査前の準備と浴室の劣化症状

まず現地での目視調査を行いました。浴室はタイル張りの在来浴室で、築37年ということもあり、経年劣化が複数見られました。

主な劣化症状は以下の3つ：

1. 床タイルのヒビ割れや剥がれ
2. 壁タイルの浮き・脱落の兆候
3. 浴槽まわりのコーキングの劣化による水漏れ

在来浴室は防水性能がユニットバスに比べて弱いため、小さなヒビから水が入り込み、家の土台や柱を腐らせるリスクがあります。

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◆よくある劣化状況と現場写真による解説

【劣化：床タイルの割れ】

写真を見てわかるように、床タイルが数か所で割れていました。
踏んだときに「カチッ」と音が鳴る場所もあり、浮いている部分も。
割れたタイルの角で足をケガする危険性もある状態でした。

🔍放っておくとどうなる？
タイルのヒビから水が染み込み、床下の木材が濡れて腐る恐れがあります。見えない場所の劣化が進行すると、大がかりな補修工事が必要になることも。

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【劣化：壁タイルの浮き】

壁のタイルを軽く叩くと「コンコン」と音が変わる部分がありました。
これはタイルの裏の接着が弱くなって、空洞ができているサイン。
表面はきれいでも、いつタイルがはがれ落ちてもおかしくない状態です。

⚠️事故にもつながる劣化！
浴室の壁タイルが落ちてくると、入浴中の事故にもつながります。
特に高齢の方がいるご家庭では、早めの対策が重要です！

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【劣化写真③：コーキングの黒ずみ・隙間】

浴槽の周囲にあるコーキング部分に、黒ずみと割れが見られました。
コーキングが劣化すると、すき間から水が侵入してしまいます。
この状態では、防水効果はほとんど期待できません。

🛠️コーキングの寿命は？
一般的に10年程度で劣化が始まります。T様邸のように30年以上経過している場合、漏水が進んでいる可能性が非常に高いです。

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◆ご提案と工事内容

T様には、最新のToToサザナへのユニットバス交換をご提案しました。
断熱性・清掃性が高く、滑りにくい床で安心安全。

リフォームのポイント：

• 古い浴室を解体し、土台の防腐処理を実施
• 排水管の位置調整と断熱材の施工
• TOTOサザナを設置し、ドアや照明も一新

見た目も使い心地もまるで新築のよう！T様にも大変ご満足いただけました♪

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◆まとめ：水まわりの老朽化は放置厳禁！

浴室は毎日使う場所だからこそ、小さな劣化が大きなトラブルの元になります。
特に在来浴室は、見えない部分で水漏れや腐食が進行しているケースが多くあります。

「ちょっと気になるな…」と思ったときが点検のタイミングです！
水まわりの老朽化は、家全体の寿命にも関わります。
早めに専門家に相談して、安心で快適なバスタイムを取り戻しましょう！

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キズナファミリーホームでは、無料現場調査・見積もりを行っています！

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

お客様のお住いを私たちキズナファミリーホームは,名前の通り家族の様に寄り添い品質の良いリフォーム工事をご提案いたします。