こんにちは！キズナファミリーホームです！

京都市山科区で浴室タイルのひび割れにてご相談を頂きました。

浴室タイルのひび割れでよくある質問が、

・タイルの補修は出来るか？
・タイルの種類を変更したい。サイズの変更をしたい。

など様々なご質問を頂きますので回答していこうと思います。

浴室タイルの補修方法とは？

浴室のタイルの症状の目安とは？

浴室タイルの劣化症状は、ひび割れやタイルの浮き、カビや汚れの付着をよく聞きますよね？
タイルの割れてるところを補修もしくはタイルの交換を考えてる方も中には居てると思います。

しかし、築15年を超えてタイルの張り替えをしていない方やタイルの下地まで、割れが到達している方は、
タイルの補修だけでは、さらなる劣化が進行するという事はご存知でしょうか？

浴室タイルの構造とは？

簡単にタイルの浴室の図がこちらになります。床や壁のタイルの破損は、表面上に起きているだけではありません。
タイルのひび割れや浮きなどの症状は、タイルの下地材の劣化やタイルとタイルの固定に使用されている目地材の劣化にも繋がります。

タイルの固定と隙間を埋める為の目地材は、防水効果があり隙間からの水の侵入を阻止していますが、
年数が約10年～15年程で防水効果が切れてしまいます。※使用頻度で年数の辺変動があります。

目地材やタイルの浮きやひび割れはどのような影響を与えてしまうのか？

浴室のタイルに限らず、タイルの四隅には隙間が発生します。その為目地材で、水の浸透を阻止していますが、
年数やタイルの破損で状況は変わって来ます。

水が侵入すると浴室の構造木材への影響を与えてしまいます。

どの様な影響を与えてしまうのでしょうか？

木部への影響

タイルの下地から侵入した水は内部の木材を腐らせ、耐久度を落としてしまいます。

木部の水染みが原因で脱衣場や、浴室に隣接する部屋の床材や壁を劣化させ、補修箇所が広がるという悪循環にも繋がりますし、
浴室の水染みを発見した場合は浴室の改装工事が必要になります。

ユニットバスや浴室の全改装になってしまう為費用が大きくなるため、浴室タイルの劣化は絶対に放置してはいけません。

浴室タイルの張り替えのきっかけ

浴室のタイルの割れがあり、検索していたところ弊社の記事を発見されました

【在来の浴室タイルの張り替え工事　浴室の老朽化で起きる影響とは？】

皆様もこちらの記事を一度見てみてください！

タイルの張り替え時にはタイルの種類の選定やサイズの変更は可能ですので、お気軽にご相談下さい。

浴室タイルの張り替え工事で大切な床下地の造作です。

目地材の防水性と防水シートの2重構造で水分の侵入を阻止します。

またタイルの床を支えている土間(コンクリート)は揺れなどの衝撃に弱い為、

ワイヤーメッシュ(鉄筋)を内部に入れて強度を高めてきます。

浴室タイルの床を何故上張りしないのか

通常の廊下などの床材は床材の大きな劣化症状が無い場合上から新しい床を造ることが可能です。

しかし浴室のタイルの床は上から新しい床を造った場合、目地材や防水シートの劣化はそのままになっている事

古い床下地に水分が残って土を湿らせ、土台木を腐らせますし、

新しく上張りしたタイルの床が、古いタイルの床面との浮き(隙間)が発生してしまう。

浴室の床を張り替えたのに劣化が早まりやすくなります。

上張りには適していませんが、中には工事期間も短くでき、

廃材が出ない為上張りを勧める業者も居てますご注意ください！

リフォームを依頼する業者に求めるポイント

・希望するリフォームの施工実績が多くある業者か？

この理由に関しては、おおくの実績が業者の方が、施工に関して安心感があります。

リフォームをすることが初めての方、リフォーム経験者でも同じです。

その道のプロに頼りたい、その他の工事を勧められないか？などの期待や不安から来るものです。

・希望に沿った内容を提案され、満足をさせてくれるのか？

例、3社相見積もりをする際に、トイレや浴室(ユニットバス)などの商材を決めていた。

補修する箇所を決めており、相談したところ1社だけ話が大きくなっていったなど。

上記の詳細的には、なぜその箇所まで直さないといけないのか？などの疑問点から来るものだと思います。

お客様の希望に沿った提案の中の劣化具合などをよく調査してくれたか？

その設備の今後の劣化状況を想起させ考えているのか？なぜ提案されたのか？などしっかりと質問してみましょう。

・質問に対して適切な回答かどうか

設備の老朽化、水漏れなどの経年劣化の原因はその浴室やキッチンなどの設備の劣化だけとは限りません。

実際にその箇所を工事した際に、今後のトラブルなども考え提案されているのか？

なども選定してみましょう。表面だけリフォームしても次から次へと損傷が年々続くとより費用も掛かってきます。

なぜ提案されたのかを聞いてから、合否を出すのもいいと思います。

近年では、生活環境の変動に伴い在宅ワークの普及により在宅率が増えてきてリフォームを考えている方の思考も変わってきております。

今まででは基本的には、老朽化や設備の不具合が多くの割合を占めておりその次に老後や生活スタイルの変動などが挙げられておりました。

老朽化が1番の理由は変わりませんが、生活がしやすくさせる、より良い住宅にする、住宅を長持ちさせるという意識が第2位にランクインしてきました。

お住いの老朽化を事前に予防し、傷む前に補修やリフォームをするのが多くなっております。

タイルの張り替えや浴槽交換、ユニットバスへのリフォーム工事どちらにしようか悩んでいる方も多くいてます。

その2種類ですが、基本的には浴室の規模にもよりますが、基本50万以上は費用が変わってしまうため悩んでいる方や、
現状の浴室で特に不満はなく、破損個所を直したいだけの方なら考えは違ってきますよね？

多分この記事を読まれている方は、浴室の工事を検討している方だと思います。

しかし双方で同じ悩みがあります。

・金額面　・施工への不安　・安心できる業者か？　・追加料金や詐欺に合わないかなど、内面の不安は最も多いのです。

浴室リフォームや各リフォームでの調査内容とは？

今リフォームを検討している、相見積もりサイトを利用し見積依頼をしている方もいてると思います。

見積もりを作るのになぜ調査がいるのか？と思われている場合があるんですが、

なぜ現場調査が必要なのか？見積りを作る上になぜ必要なのかについてお伝えいたします。

・見積依頼でなぜ、現場調査が必要なのか？

浴室や水回りの劣化は外観だけで判断できない

通常の業者は、浴室の採寸をし気になっている箇所の調査を表面上から確認し、商材の提案という流れになります。

その際には、細部の浴室の状況などわからないのです。

いざ、工事を契約し施工が始まってから劣化が激しい、シロアリの被害があるなど様々な理由から追加料金など発生する場合もあります。

また、中には劣化を放置しそのまま施工する業者もいてます。

この場合、構造部分が脆くなっている為、年数が経てば浴室が傾いたり、ズレの発症で水がスムーズに流れなくなったり不具合を発生させる原因になります。

浴室や水回りの劣化原因を追究し、最善な工事のご提案をするためには、劣化状況を知り、把握することです。

床の下から劣化状況を確認、給湯器付近の外壁に膨らみがないかなど見ていきます。

床の下では普段見に見えない箇所の状況を確認することができます。

写真の通り木材に水分が吸収され、腐ってきております。

床の下へ水分が回ると、脱衣場の床材や付近の廊下などの木材を腐らせる、2次被害への拡大も考えられます。

また給湯器付近の外壁が不自然な膨らみや剥がれがある場合は、給湯器の配管の破損による水漏れが考えられます。

浴室リフォームやお家のリフォームはネットが主流になってきているが注意点は？

現在のリフォームの多くのお問合せがネットから探すという方が多くなりました。

そのため、トイレやお風呂などリフォームしたい箇所を選定すると、対応できる業者(会社)が紹介される
リフォームのマッチングサイトや相見積もりサイトが数多く存在します。

知り合いの工務店がいない、リフォームをどこに頼めばいいかわからない方なども多いため
かなり便利になった反面、いろいろ弊害も生まれているのです。

相見積もりサイトやリフォームのポータルサイトを使用したお客様の声

弊社も加盟しているサイトなどもありますが、弊社がアンケートしたり電話の際に実際にお聞きした声。

相見積もりやポータルサイトが良かった点

・数多くの業者の見積りや調査内容などを加味できるので、価格の安い業者(対応の良い業者)などを判断できる。

・多くの業者(サイトによっては3社から5社)のことを知れ、人柄や保証を判断できる。
現在はホームページが多くあるので知らなかった業者はホームページを見て判断する

・1社だけだと断りにくいが、相見積もりサイトなら気軽にお断りやお願いができる。

など多くの業者を紹介されるため、一番安い施工業者や対応力、会社の実績などを判別しやすくなった。と言えます。

しかし中には、不満をかなり持っている方も相見積もりサイト利用者にはいらっしゃいます。

相見積もりやポータルサイトが悪かった点

・1回相見積もりサイトを利用して連絡のオンパレードで嫌になった。

・連絡を取れない(取らない)とずっと連絡が来る。

・3社ほど相見積もをお願いしたが、全社、調査にやってくるので大変。もう利用しないかな。

など相見積もりサイトでの、連絡の量や現場調査の時間を全社取れば、約3時間以上は確定するので休日などが潰れるなど
ご意見は様々なあります。