兵庫県宝塚市三笠町　H様邸　　　　　　築年数43年

お悩み内容
一階の窓サッシ付近、二階天井の雨染みがあり調査してほしい
雨漏り調査を実施致しましたのでお伝えいたします。

またどんな内容で雨漏りしているのかをお伝えいたします。
外壁は以前にセラミックに塗装済み、屋根補修済みだそうで、
その他の雨漏り原因についてお伝えしていきます。

皆様は雨漏りの原因についてはご存知でしょうか？
・天井(屋根)の破損での雨漏り

瓦屋根やスレート屋根、金属屋根での各部材の劣化での破損や
屋根材のズレ、屋根下地の経年劣化等のでも雨漏りは発生します。

・外壁の塗装の防水切れでの雨漏りの原因

外壁塗装の経年劣化や外壁のクラック(ひび割れ)が発生し、
その隙間から雨水が侵入したり、防水性が低下した外壁は汚れ(コケやカビ)の汚れが
付着しやすくコケ菌の根が外壁下地に侵入し、水分を吸収する為
外壁内部に水分が入ることで雨漏りを発生させます。

・ベランダの床表面の防水層の経年劣化

ベランダの表面の防水が切れ始めると、
コンクリートに水分が吸収、乾燥を繰り返し脆くなりひび割れが発生したり、
ベランダのような付帯部分には取り合い部分の隙間の発生などで雨漏りの原因となります。
※ベランダ下の軒天やベランダの下の室内の雨漏り原因

まず雨漏りが発生しそうな箇所に外側から流水を掛けテストしていきます。
小屋裏と屋根に分かれて調査を実施していきます。
屋根や外壁にはつなぎ目(付帯部分)や出窓のつなぎ目などに隙間が空くことがあります。

小屋裏の状態になります、水が侵入していますね。
外壁の隙間の発生しやすい
・出窓の取り合い　・庇(ひさし)の取り合い　・軒天、軒先の取り合い
には隙間が発生しており、その箇所からの水の侵入が危惧されます。

外壁にはこのような隙間がある箇所があります。

この外壁の四隅や、付帯部分の取り合いや、軒先の屋根下地を隠す
鼻隠し等の部分に隙間が発生しているケースがありますが、通常の雨なら侵入しないように作られています。

しかし最近の豪雨、ゲリラ豪雨時に横からの雨や雨樋の雨水の溢れが原因で
こういった隙間に雨水が侵入してしまいます。

このような隙間での雨漏りはプロの目でも判断がしにくく、
審議が必要で、雨漏り発見は難しい物でもあります。

キズナファミリーホームでは、原因を追究し工事、
雨漏りが無くなるまで追加料金無しで施工を行います。
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