お隣さんの基礎部分が露出しており、解体した後という事ですね。
トタン(鉄)は非常にサビやすく、サビてしまい穴が空いて雨水が侵入することがあります。

その為外壁の修繕は必要と感じたそうです。
元々の外壁がサイディングボードな為サイディングボードで外壁をつくっていきます。

外壁サイディングボードとは

現在の新築等でよく見かけるデザインが豊富な壁材です。
写真のサイディングは窯業サイディングと言い、素材がセメント(コンクリート)で出来ているものになります。

今回のＩ様邸のサイディングは金属製のものになりますが、
モルタル(セメント)を塗って作るモルタル壁(塗り壁)とは違い、
セメントや金属を加工し、防水処置をした外壁材で、耐久性が高いのがメリットです。

そんなサイディングボードは、つなぎ目がある為目地材(コーキング)で隙間を埋めていますが、
コーキング剤の劣化による亀裂や剝離で隙間が発生し、雨水が侵入するなど、
耐久性が高い反面、しっかりとメンテナンスをしないといけません。
※モルタルの壁も外壁塗装の防水切れもありますので互いにメンテナンスは必要です。

外壁工事に伴い雨樋も同時に交換

雨樋(竪樋)の経年劣化の症状があり、交換をする提案をしました。
雨樋の経年劣化の症状は、
雨樋の変色や、亀裂(破損)、歪みや汚れの溜まりや詰まり等様々あります。

雨樋はプラスチックで出来ており、雨樋の破損は良くあります。
また汚れや落ち葉、砂埃が溜まると流れが悪くなるだけではなく、
雨水が溢れ出し、オーバーフローと呼ばれる症状が発生しますし、
オーバーフロー(雨水溢れ)が起きると、雨樋の設置部分(軒先)には隙間があり、
雨水が侵入し外壁からの雨漏りの原因になります。

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