お知らせ
京都市東山区でトイレの水漏れが発生しておりトイレのリフォームのご相談
お知らせ
こんにちは！キズナファミリーホームです！
京都市東山区でトイレの水漏れがありリフォームしたいとのご相談がありました。
トイレの水漏れは様々な劣化を引き起こすため迅速に現場調査を行いました。
トイレの水漏れの症状で起きる影響とは？
皆様、トイレの水漏れが発生して困っている方やトイレのリフォームを考えている方だと思います。
トイレの水漏れは、普段目に見える所からと床の下や排水管など普段目に見えない箇所も水漏れが発生しているのです。
トイレの水漏れ箇所
こちらが普段目に見えて水漏れが確認できる症状になります。
便器とタンクを繋ぐ配管や、排水管(フランジ)部分、タンク内の各部品の経年劣化が原因で、水漏れが発生してしまいます。
各トイレにはタンクは排水管など様々な部材を使用しています。
そんなトイレの各部品の耐用年数とは？
トイレの各部材の耐用年数は約7年～10年程で劣化してしまいます。
しかし、年数がオーバーしているからすぐに故障するわけではありません。
※ウォシュレットは電化製品となります。故障した場合は修理を考えている方もいらっしゃいますが、製造していれば交換部品はありますが、
製造終了後約5年程で無くなりますし、ある程度年月が経っていると次々と故障するケースも少なくありません。
トイレの目に見えない箇所の水漏れの原因とは？
トイレの水漏れの侵入箇所とトイレの構図になります。
トイレの排水管の破損により、水漏れが発生していると床材への影響や、下地材への影響を与えてしまいます。
見えない箇所の水漏れの影響とは？
トイレと床のつなぎ目をよく見てください。
浮いていたり、留め具のサビやサビの影響で折れていたりしませんか？
これらの症状は、トイレの排水のつなぎ目の配管の経年劣化によるものです。
トイレにはこの排水管(フランジ)という部材があり、
トイレと排水管のつなぎ目にはゴムで衝撃の吸収や排水漏れを阻止する役割があります。
そんなフランジは年数が経つとフランジの破損(沈みや亀裂など)の症状が現れ、
少しずつ水が漏水してしまいます。
完全に破損すると排水漏れの症状が出てきます。
こちらが実際のフランジの写真になります。
この普段は目に見えない箇所の劣化はかなり進むことが多く、フランジの耐用年数も
約7年～10年程となりますし、また配管での結露や凍結などの影響で床への水の侵食もあります。
トイレの漏水や水回りの漏水は床の下地等を腐らせお住まいに
大きな影響を与えてしまいます。
漏水は木材を湿らせ湿気を発生させますので
床材のきしみ、壁のカビの発生やシロアリの繁殖の原因になりますので
早めに水回りの調査や補修、改善致しましょう！
キズナファミリーホームでは、必ず劣化状況を調査いたします。
室内の設備(キッチン、浴室、トイレ)などよく生活で必要な部分と、外壁や屋根の補修は雨漏り対策として
よくリフォームを検討される方も多くよくご依頼を頂きます。
しかし重要な基礎なのですが、多くの業者が基礎部分やお住いの構造まで目を向けない傾向にあります。
簡単に言うと、お客様からのご希望での施工箇所の提案しかしない風土があります。
インターネットが普及し、大手家電量販店、ホームセンターや家具メーカーもリフォームに対して気軽に相談できるようになりました。
お客様からのニーズに答え、相見積もりをご希望のお客様も増えてきました。
その点で、リフォームする際のお客様の疑問点が生まれました。
多くの業者にお見積りを依頼したが、どの業者に頼めばいいのかわからない。
そんな声をよくお聞きします。
・同じ商品だが、Ａ社は40万、Ｂ社は60万など金額の差が生まれているが、
対応力や担当者の人柄はＢ社の方がいい。
施工費の違いや対応力、人との相性など相見積もりでのメリットは、他社比較ができるという点。
しかし業者を選ぶのはあなた次第なのですが、そこには施工はうまくいくか？トラブルは起きないか、
追加料金は発生しないか、工事はスムーズに行われるか？なんて様々な不安、疑問様相が存在します。
業者選びのコツは、業者がお客様の家をどこまで把握してくれるのか？にあります。
実際に現場調査、お見積り作成の際に使用する商材の提案や金額の提示だけで終わっていませんか？
お住い(施工場所)の劣化症状に合わせて、下地の調整や補修の予測なども行うのが理想です。
実際に、リフォームをしても下地が脆くなっていると劣化は早まり、次回リフォームまでの期間が早まったり、
施工中にこの下地では、耐久性が少なく補修した方がいいなどで追加料金にの発生や
その事を知りながら、何もしない手抜き工事まで存在します。
下請けや自社施工であっても、契約書通りの工事(リフォーム)を行うのです。
当たり前でしょ？そのための契約書でしょ？と思われる方が大半だと思います。
しかし、契約書では部分補修やトイレ交換、キッチン交換などで商材の指定はありますが、
劣化箇所の補修は含まれているのか？その金額の見積もりなのか？という目線が大切です。
現場調査はしっかりとして頂けましたか？構造や下地まで見てくれましたか？
そこまで見るものなの？と思うかもしれませんが、実は見えない箇所はここまで老朽化が進んでいるかもしれません。
近年では、生活環境の変動に伴い在宅ワークの普及により在宅率が増えてきてリフォームを考えている方の思考も変わってきております。
今回は、トイレリフォームやお住いのリフォーム時の注意点についてお伝えしなければいけません。
水回りや室内、外壁、屋根の補修工事やリフォームに関して詐欺やトラブルが多い実態があります。
年々消費者センターへの問合せは増えており、ここ十数年で約20倍との件数というお問合せ、ご相談されているのです。
そんな生活に必要な設備のリフォーム工事に対して、近年ではインターネットの普及により様々な情報があるのにも関わらず発生しているのでしょうか？
今までは高齢者を狙った詐欺行為、悪徳訪問販売でのトラブルなどが挙げられていましたが、
近年では、相見積もりサイトの普及やご自身でリフォーム業者を選ぶことができるようになったにも関わらずなぜ件数は増えているのでしょうか？
そんなリフォームをする際に、一度読んで頂きたい記事を発信いたします。
トイレリフォームの認識の違い
なぜリフォーム後のトラブルが発生しているのか？についてです。
リフォームという言葉の意味は、劣化した設備を改修する行為という事です。
生活スペースや、間取り変更などはリノベーションとなり簡単に言うと増改築工事になります。
実際にトイレのリフォーム方法については大きく分けて、3種類あります。
・便器・タンク・ウォシュレット(シャワートイレ)の交換
・便器・タンク・ウォシュレット(シャワートイレ)の交換＋α 床張り替え工事
・便器・タンク・ウォシュレット(シャワートイレ)の交換＋α壁天井張り替え工事 となります。
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現状のトイレの性能を上げるリフォームと内装を綺麗にし空間を変化させる目的になります。
トイレを広くさせる場合は増改築工事になり、より費用も掛かってきます。
この事例に関しては、お見積りの作成時などで説明を受けると思いますが、ここでも業者の選定方法は隠れているのです。
トイレ
トイレの老朽化は、汚れやひび割れ、タンクや周辺機器の故障だけではなくお住い自体に悪影
リフォーム時の現場調査での業者の行動
実際に、相見積もりサイトや、家電量販店やホームセンター、私たちリフォーム業者も現場調査を必ず実施する必要があります。
ここがポイント。
多くの大手業者が、営業マンという事です。
トイレやキッチン、お風呂などの商材の知識などは持ち合わせているが、リフォーム時のリスクや経年劣化での症状について触れないのです。
トイレの内寸を測定し、各お住いに設置できるトイレなどの商材を提案できますし、金額での、オプションなどの提案も可能ですよね。
しかしここが実は盲点だったりします。
リフォームを検討されるお客様の思考的には、快適に住めるようにだったり劣化してきたからリフォームをしようと考えます。
それでは、もう少し踏み込んだ話をしていきます。
価格の安いリフォームでの将来ビジョンを考えよう
リフォームを考える際には、よく費用面を気にします。
実際に、安く抑えれたらいいなと私も素人時代は思いました。ここで本題のリフォームトラブルに触れていきます。
いくら安く抑えれたとしても、リフォームの規模間にも変動はありますが、約10万～500万以上と安いものではないという事です。
よくあるご相談が、リフォーム工事の際に下地の劣化が見受けられたが補修する場合追加料金の発生の問題などです。
リフォームの追加料金の発生は、よく聞く事例だと思います。
なぜ追加料金が発生するのでしょうか？
リフォーム時の追加料金が発生する原因とは？
弊社キズナファミリーホームでは、施工箇所の追加料金は発生しないように取り組んでおります。
追加料金が発生する原因としまして、解体時に構造部分や劣化の進行が酷かったなどが挙げられます。
通常の内寸など見た目だけでお見積りを作成すると、劣化の進行など把握できないのです。
また、劣化症状を放置していると将来的にトイレなどの設備の耐久年数よりも早く不具合が出やすく、
1次被害から2次被害へと拡大しているケースも少なくなく、より補修費用が加算されるのです。
リフォーム業者での注意点として、
・契約を急がしてくる。・最初の見積金額より値引きの金額が大きすぎる。などはお気をつけください！
そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。
お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。
担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。
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お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。
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その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。
劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。
皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか？
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！お気軽にお住いの事ならご相談ください。
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