兵庫県尼崎市武庫之荘 M様邸　築年数45年　

お問い合わせ内容

駐車場の屋根(波板)が強風の時にパタパタと鳴り困っていて
外壁の汚れなども気になっていた為、外壁塗装と波板の工事で
お見積りを頂けませんかとのご依頼でした。

実際に現場調査を行い、現在の状況と劣化症状についてお伝えいたします。

こちらが波板の現状になります。
波板の自体の経年劣化で変色及び、留め具の経年劣化での破損が見受けられました。
波板の留め具はプラスチック製で出来ており、長年の紫外線の影響等で脆くなり、
固定力が弱まってきますし、波板も塩化ビニル製でこちらの素材も
長年の雨風や紫外線の影響で、もともとはやわらかい素材でも徐々に硬化し破損しやすくなります。

外壁の主な劣化症状は、
・外壁の汚れ(カビやコケ、サビなど)　・外壁のひび割れ　・外壁の塗装剥げ(膨らみ)
等が挙げられます。また外壁のこういった症状は住宅の構造部分へ影響を与えてしまいます。

外壁には雨水等を侵入させないように、防水性や防カビ、防汚性の高い塗装を行っています。
そういった塗膜に汚れなどが付きやすくなってきているのは、
外壁塗装が劣化している証拠なのです。通常外壁の汚れは雨水などで流されますが、
塗装面が劣化していると雨水を吸収し、外壁に汚れやコケ菌を付着させたままになってしまいます。
残ったコケ菌などの根が外壁内部にまで侵食してしまうと、
構造の木材を腐らせたり、室内に侵入し雨漏りの原因となります。

外壁の劣化での住宅への被害の実例

外壁塗装の耐用年数が過ぎてそのまま放置していると外壁内部の木材を腐らせて、
住宅の構造に影響を与えてしまいます。
それは外壁の防水切れや、水回りの漏水なども発見に繋がります。
※浴室の壁部分の膨らみは浴室の漏水が原因だったり致します。

外壁塗装の塗り替えの目安が、
お住まいを建ててからか、前回の外壁塗装から約10年が目安となります。
外壁の劣化症状をセルフチェックする場合は、
・外壁の汚れ(コケや色褪せ)　・外壁のひび割れ、膨らみ　・外壁のチョーキング現象
が住んでいる方でも分かりやすい症状になります。

外壁のチョーキング現象は

外壁に触れた時に手に白い粉が付く現象になります。
外壁の塗料が紫外線や、経年劣化で塗料の成分が表面に浮き出てきている為手についてしまいます。

それらの症状がある場合早めに外壁の塗り替えが必要な場合がありますので、
早めに業者に外壁調査をしてもらいましょう！

お電話は0120-315-227まで！！