こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

大阪市住之江区西加賀屋でベランダ防止工事を実施致しました。

ベランダの調査の様子とベランダの経年劣化についてはこちらをご覧ください。

 

ベランダの現状

 

こちらが問題のベランダのひび割れの箇所になります。 ベランダでも同様多くのコンクリートが使用されています。 地震や地盤の揺れの影響でもひび割れは発生しますが、 経年劣化でのひび割れはどういった経緯で起きるか解説していきます。

 

ベランダ防水工事　工程

 

 

 

ベランダも長年外にある為、ホコリや砂等様々なゴミが溜まっていきます。

ベランダ防水工事をする際はベランダの清掃から行いますが、

実はベランダの汚れもいいものではありません。

ベランダの汚れは排水口の詰まり等の原因となり、雨水が溜まりやすくなり

水はけの問題や防水層の劣化を促進させてしまいます。

ベランダの排水口の定期的なお掃除をしないとベランダの防水層の耐用年数を

短くさせるので定期的にしてあげましょう！

 

ベランダの下地補修

 

 

ベランダの清掃が完了後ベランダの下地を補修していきます。

ひび割れや亀裂等を補修していきます。

1度ひび割れた箇所は補修しないと上から防水工事を行っても、ひび割れが広がってしまう為

補修は必須です。劣化している下地の上から防水層を形成してもすぐに剝がれたり、

ひび割れが出てきてしまいますので、下地補修の写真は撮ってもらうようにしましょう。

※下地補修したかどうかが防水層が出来てからならわからない為。

 

ベランダ防水　下塗り　中塗り

 

 

ベランダの下地を補修後に下地にプライマー(下塗り材)を塗布していきます。

プライマーは劣化した下地を補修するイメージです。

劣化したベランダの下地(コンクリート)は防水塗料を塗っても

どんどん吸収してしまう為プライマーを塗り、吸収を阻止し防水層に既定の厚みを出します。

 

ベランダ防水　中塗り　上塗り

 

ベランダ防水を中塗り、上塗りを行っていきます。

中塗り、上塗りと分ける理由は、防水層の厚みを出すためです。

1度に既定の塗料を塗ることは不可能です、多くの塗料を塗ることで不良が生まれる為。

防水塗料や外壁塗装の塗料は塗膜の厚さで性能を発揮できるようになっていますが、

多く塗りすぎる事で乾燥が追い付かなく内部の水分が外気の熱で蒸発した場合

乾燥した塗膜を膨らませ剝がれさせてしまいます。

その為乾燥を含む塗り工程を分けてあります。

 

ベランダ防水　完了

 

 

ベランダ防水の上塗り後トップコートを塗りベランダ防止工事は完了です。

防水層を作ってからトップコートを塗るのは、

防水層は紫外線の影響を受けやすい為トップコートで紫外線からのダメージを阻止しています。

紫外線の影響で防水層が硬化してしまいひび割れの経年劣化が早くなるため

トップコートは約7年～10年は耐用できますので、

その時期を目安に再度トップコートを塗り替えるのがおススメです。

※下地の劣化が激しい場合ベランダ防水工事が必要です。

 

ベランダ防水の劣化はお住まいに大ダメージを与えてしまう為早めに対応してあげて下さい。

 

大阪市住之江区西加賀屋でベランダ防水工事を実施しました。

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか？

 

お電話は0120-315-227まで！！