大阪市北区 ご近所様 マンションリノベ 着工｜3LDK間取り変更と水回り改修

こんにちは！キズナファミリーホームです。

今回は、中古マンションのフルリノベーション工事が正式にご契約・着工となりましたので、
現場ブログとして

• 契約に至った経緯
• 着工初日の養生作業
• 解体工事の様子

を、これからリノベーションをご検討される方にも分かりやすくご紹介します。

中古マンションのリノベーションは、着工前の準備と初動の工事品質がとても重要です。

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ご契約に至った経緯｜見積りの透明性と説明力が決め手に

今回のお客様は、

• 中古マンション購入後のフルリノベーション
• 3LDKの間取り変更
• 水回り設備の総入替え
• 内装全面改修

をご希望されていました。

すでに他社様で打ち合わせを進めておられましたが、

• 見積りの内訳が分かりにくい
• 「一式」表記が多い
• 追加費用の可能性説明が少ない
• 工事範囲が曖昧

といった点にご不安を感じ、セカンドオピニオンとして弊社へご相談いただきました。

現地調査と詳細打ち合わせを重ね、

✅ 工事項目の細分化
✅ 数量・施工範囲の明確化
✅ 管理規約に基づいた施工計画
✅ 追加発生リスクの事前説明

を行った結果、安心してお任せいただけるとのことでご契約となりました。

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マンションリノベーションは着工前準備が品質を左右します

マンションのフルリノベーションでは、戸建て以上に

• 管理規約の遵守
• 共用部への配慮
• 搬入・搬出経路の保護
• 騒音・粉じん対策

が重要になります。

そのため、解体前の養生作業が非常に重要な工程です。

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着工初日｜共用部から室内まで徹底した養生作業

着工初日は、いきなり壊すのではなく、まずは徹底した養生からスタートします。

マンション工事では、

• エントランス
• 廊下
• エレベーター
• 玄関まわり
• 室内床・既存部分

までしっかり保護します。

養生が甘いと、

• 共用部の傷
• クレーム
• 管理組合トラブル
• 追加補修費用

につながるため、見えない部分ですが最重要工程のひとつです。

弊社では管理規約に合わせた養生範囲を事前に確認し、指定仕様で施工しています。

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解体工事スタート｜間取り変更リノベの第一歩

養生完了後、いよいよ室内の解体工事に入ります。

今回の工事では、

• 間仕切り壁の撤去
• 既存キッチンの解体
• ユニットバス解体
• 洗面・トイレ撤去
• 内装材の撤去

から進めていきます。

3LDKの間取り変更を伴うため、

✅ 撤去可能な壁か
✅ 構造壁ではないか
✅ 配管・ダクトが通っていないか

を確認しながら、図面と現場を照合して慎重に解体していきます。

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解体中に行う重要チェック｜追加費用を防ぐための確認

フルリノベーションの解体時には、

• 配管の劣化状況
• 下地の傷み
• 給排水ルート
• 想定外の段差
• 過去の改修履歴

などが見えてきます。

ここでのチェックが甘いと、

「解体後に想定外が見つかった」
「追加費用が大きくなった」

という事態になります。

弊社では、解体＝壊す工程ではなく、診断工程として位置づけ、写真記録と報告を徹底しています。

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中古マンションのフルリノベーションは現場力が重要

中古マンションのリノベーションは、

• 設計力
• 見積り精度
• 管理規約対応
• 現場判断力
• 近隣配慮

によって仕上がりと満足度が大きく変わります。

これから

• 中古マンション購入＋リノベ
• 間取り変更リフォーム
• 水回りフル改修

をご検討の方は、着工前の準備と説明の丁寧さも業者選びのポイントにしてください。

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マンションフルリノベーションのご相談はキズナファミリーホームへ

• 中古マンションリノベーション
• 間取り変更プラン提案
• 水回り一新工事
• 見積り比較・セカンドオピニオン

現地調査から分かりやすくご説明いたします。

「まずは話だけ聞きたい」という段階でも大歓迎です。
お気軽にご相談ください。

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

お客様のお住いを私たちキズナファミリーホームは,名前の通り家族の様に寄り添い品質の良いリフォーム工事をご提案いたします。

「うちも大丈夫かな？」と思われたら、今すぐ無料調査をご利用ください！

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