【枚方市】スレート屋根の葺き替え費用はいくら？相場・屋根面積の計算方法とアスベスト注意点を解説

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【枚方市】スレート屋根の葺き替え費用はいくら？相場・屋根面積の計算方法とアスベスト注意点を解説

米須 2026.03.13

こんにちは！キズナファミリーホームです。
枚方市のお客様から「スレート屋根の葺き替えを考えているけど、費用の目安が知りたい」とご相談をいただきました。

屋根工事は大きな金額がかかるため、「まずは概算を知りたい」と思われる方は多いはずです。今回は、スレート屋根の劣化症状・費用相場・屋根面積の計算方法・アスベスト撤去の注意点をまとめてご紹介します。

弊社ではアスベストの診断もしております。

建築物石綿含有建材調査者とは？

建物に使われている建材に、アスベスト（石綿）が含まれているかを調査・判断する専門資格者のことです。

解体工事・改修工事・リフォーム工事を行う前に、
👉必ずアスベスト調査を行うことが法律で義務化されており、
その調査を行えるのがこの資格を持つ人です。

なぜ必要なの？

アスベストは吸い込むと健康被害の恐れがあるため、

無資格の判断
「たぶん入ってない」という自己判断

これらは法律違反になります。

現在は
「建築物石綿含有建材調査者が事前調査を行う」
ことが原則です。

調査者が行う内容

主に以下をチェックします

設計図書（図面・仕様書）の確認
現地目視調査（天井・壁・床・屋根材など）
建材の年代・種類の特定
必要に応じて分析調査の判断
石綿含有の有無を文書で報告

資格の種類

実は3種類あります。

① 一般建築物石綿含有建材調査者

➡ 最も多く使われる資格
戸建て・アパート・店舗・工場などほぼ全て対応

② 特定建築物石綿含有建材調査者

➡ 大規模・特殊建築物向け

③ 一戸建て等石綿含有建材調査者

➡ 戸建て住宅のみ対応

※ リフォーム会社・屋根・外壁・基礎工事業者なら
👉 ① 一般建築物がほぼ必須です。

いつから必要？

📅 2023年10月1日から完全義務化

解体工事
改修工事
リフォーム工事

すべて事前調査が必須です。

スレート屋根の劣化症状

スレート屋根は軽くてコストも抑えられるため人気がありますが、耐久年数は20～30年程度。築年数が経つと次のような劣化が見られます。

1. 色あせ・チョーキング

表面の塗膜が劣化し、色が薄くなる・手で触ると粉がつく状態。
👉 防水性が落ち、雨水が染み込みやすくなります。

2. ひび割れ・欠け

経年や飛来物で割れやすく、放置すると下地の木材にまで被害が広がります。

3. コケやカビの発生

湿気を含んで劣化を早める原因になります。見た目だけでなく耐久性も低下。

📞 今すぐお電話：0120-315-227 💻 メールでお問い合わせ

「お住まいのちょっとした不安でもお気軽にご相談ください！」
「“これって修理が必要？”という段階でも大丈夫です。」

「屋根の劣化や雨漏りは、早めの補修が費用を抑えるポイントです。
滋賀県全域で屋根リフォーム・屋根葺き替え工事のお見積り無料調査を行っています。
急勾配屋根や棟板金の隙間補修も対応可能ですので、ぜひご相談ください。」

屋根葺き替えの費用目安

屋根材と屋根面積によって費用は変わります。

瓦 … 10,000～15,000円/㎡
スレート … 8,000～12,000円/㎡
ガルバリウム鋼板 … 9,000～14,000円/㎡

👉 30坪（延べ床約99㎡、屋根面積118㎡前後）の住宅なら、150～180万円前後が目安です。

屋根面積の計算方法

屋根面積は以下の式で計算します。

屋根面積＝延べ床面積 × 屋根係数（1.1～1.5）

例：

平屋30坪 → 延べ床30坪 × 3.3㎡ = 99㎡
屋根面積 ≒ 118㎡（係数1.2）
2階建て延べ床40坪 → 132㎡ × 1.2 = 158㎡

👉 勾配が急な屋根は面積が増えるため、費用も高くなります。

スレート屋根とアスベストの問題

2004年以前に製造されたスレート屋根には、アスベスト（石綿）が含まれている可能性があります。

アスベスト撤去の費用

処分費用の目安：2,000～4,000円/㎡
通常の葺き替え費用に加算されます。

👉 例えば屋根面積120㎡の場合、20～40万円前後が追加費用になるケースもあります。

撤去方法

専門の資格を持った業者が「湿潤化処理」（水で濡らして粉じん飛散を防ぐ）を行い、専用袋で梱包して処分します。
産業廃棄物として厳格に処理する必要があり、許可を持つ業者しか対応できません。

電話での概算相談イメージ

お客様：「屋根を葺き替えたいんですけど、だいたい費用ってどれくらいですか？」
担当：「ありがとうございます！建坪や延べ床面積を教えていただければ概算を出せますよ。例えば30坪ですと、スレートなら150万円前後が目安です。もし築年数が古くてアスベストが含まれている場合は、処分費用がプラスになりますね。ただ、最終的には屋根の勾配や劣化の程度を見て判断しますので、無料の現場調査で正確なお見積りをお出しします！」