お知らせ

 

大阪府枚方市香里園で基礎の割れがあり基礎の劣化の調査を実施致しました

小坂

こんにちは!キズナファミリーホームです!

 

今回は大阪府富田林市山中田で基礎(住宅の土台)のひび割れがあるので

心配だから一度見てほしいとのご依頼を頂きました。

 

基礎の傷みでの住宅への影響とは?

 

皆様は住宅の基礎のひび割れを発見し、検索していると思います。

住宅の基礎の傷みで様々な影響があるので今回は現場調査と共にお伝えいたします。

まず外構の基礎(外基礎)部分のひび割れを見ていきましょう。

※当てはまる基礎の劣化症状がある場合は早めの補修をオススメします。

 

外基礎部分の傷み箇所 ひび割れ(クラック)

 

基礎のひび割れ
基礎のひび割れ2

 

こちらが外基礎のひび割れの現状です。基礎のひび割れにも種類があるのはご存知でしょうか?

今回の基礎の状態で一番分かりやすい部分をピックアップしてみました。

上記の基礎のひび割れでの違いは分かりますでしょうか?

そうです。ひび割れの幅の違いがひび割れの危険度を表せています。

 

基礎等のひび割れ(クラック)は・ヘアークラック・構造クラックと分類されます。

ヘアークラックは髪の毛の様に細いひび割れの事を指します。

幅0.3㎜以下、奥幅4㎜以下のひび割れの事を指します。

幅0.3㎜以上、奥幅4㎜以上のひび割れを構造クラックといいます。

ヘアークラックの場合それほど急いで補修する必要はありませんが、

すべてのひび割れはヘアークラックが発生し、年数が経ち幅が広がっていった結果の為、

ヘアークラックを発見した場合は、出来るだけ早めに補修してあげましょう。

 

構造クラック

問題は構造クラックです。構造クラックは貫通クラックとも言います。

構造クラックは基礎の内部には鉄筋が入っています。

皆様も聞いた事はあると思います、鉄筋コンクリートというわけです。

構造クラックはそのひび割れ箇所から鉄筋がある場所までひび割れが及んでいる可能性があり、

またそのひび割れから内部に雨水が侵入すると鉄筋がサビてしまいます。

内部の鉄筋がサビてしまうと、耐久性が落ちるのと鉄の性質上サビてしまうと膨張してしまいます。

膨張すると基礎の剝離、最悪地盤沈下の原因となります。

 

基礎のひび割れや傷みが原因でこんな症状がある

 

基礎の劣化の影響
基礎の劣化

 

通常でも基礎(コンクリート)は耐用年数が約40年と言われています。

コンクリートに雨水や排気ガス等の影響で基礎内部に浸透し基礎内部の鉄筋をサビさせる年月となります。

しかし、ひび割れ等引き起こしていた場合は年数が変わって来ますよね?

また日本家屋の住宅の耐用年数が低いのは、基礎コンクリートの補強が浸透していない、

基礎工事を行わない、現代では実家を継ぐという文化が薄れている現状はありますが、

世界各国よりも20年40年と住宅の耐用年数が低いのは数字で出ています。

 

基礎のひび割れは中の方にも発生している

 

基礎内部ひび割れ
基礎内部ひび割れ2

 

外基礎がひび割れている場合もひび割れていない場合も、

床の下の基礎(中基礎)はひび割れが発生している場合が多くあります。

特に住宅の床下の状態が土(布基礎)の場合は、地の湿気や庭からの雨水の影響等を受け

床下内部に湿気がこもり基礎コンクリートが劣化しやすい状況になりやすいです。

また新築の様にベタ基礎なら湿気の発生はしにくくなっていますが、

水回りの老朽化の影響で漏水等も劣化の原因になります。

基礎の劣化をそのまま放置していると地震で耐えれなくなる

 

基礎の強度不足 地震

 

基礎の耐久力が低くなっていると、住宅の荷重を支えている基礎は地震の際に

崩壊しますし、その影響が住宅の倒壊に繋がります。

 

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大阪府枚方市香里園で基礎の劣化状況を調査しました

 

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