お家のお悩み

こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

浴室タイルの経年劣化とその影響についてお伝えいたします。

 

 

浴室タイルのひび割れなどでの劣化症状や、老朽化による影響についてお伝えしていきます。

 

 

浴室のタイルや、目地材などの不具合は放置されているご家庭も多く、劣化症状に気づいていない方も中にはいらっしゃいます。

 

 

また目地材が瘦せてきた(剥がれや、欠けなど)の症状で、簡単そうだから自分でしようと考えている方も多いです。

 

 

しかし、浴室のタイルの劣化症状には様々な原因が隠れているのはご存じでしょうか？

 

 

浴室のタイルの仕組み

 

 

 

 

 

こちらはタイルの浴室の構図になります。

 

 

タイル自体の耐久性はあるものの、表面上のひび割れは補修で済むのですが、 9㎜程のタイルの下には、

コンクリート(セメント)で出来た下地材があり、コンクリートのひび割れが厄介なのです。

 

先ほどの説明の水の浸透箇所を赤矢印で表示しておりますが、実はここまで水の浸透が危惧されている箇所があります。

 

その箇所の水の浸透を防ぐために、目地材があるのですが、やはり永久的に阻止できるわけではありません。

 

セメントや基礎コンクリートなどの硬い素材は、頑丈だから大丈夫と思われている方が多いですが、

実は、水や排気ガスなどの性質には弱く、浸透することで劣化するのです。

 

 

タイルは焼き物なので、割れたりすると補修や部分張り替えは可能ですが、

下地のコンクリートや内部まで浸透しているひび割れなどは、 全体の補修の対象となります。

 

 

 

しかし在来の浴室でも、ユニットバスでも年数が経てば経年劣化していきます。

 

特に在来のタイルの浴室の経年劣化は、お住いに大きな影響を与えてしまうのです。  

 

 

タイルの小さなひび割れでも。長年放置していると幅は広がっていきますし、割れた箇所から水が浸透する原因なのです。  

 

 

お住いは年数が経てば老朽化するだろうと考える方が多いと思います。

 

 

確かに新築当時よりも年数が経てば、古くもなりますし、耐久性も落ちてきます。

 

 

しかし、お住いの劣化を一番促進させるのが、水の存在です。    

 

またユニットバスでも、耐用年数が超えると浴室パネルの劣化や床材の劣化が発症。      

 

ユニットバスでは、浴室が寒くなった、浴槽の保温性が悪くなったなどリフォームの目安になります。        

 

 

水のトラブルといえば、思い浮かぶのは配管の水漏れや屋根材の破損による雨漏り、水回りの故障などを思い浮かべると思います。  

 

 

実は、水回りには漏水していることが判明できにくい症状があります。

 

浴室の例としましては、排水管の老朽化による漏水や水栓金具の水漏れなどがあげられますよね？

 

在来のタイルの浴室では、壁や天井、床、浴槽と別々で仕上げていき、各ご家庭に合ったオーダーメイドで仕上げられています。

 

 

そのため壁や床材などの取り合い(つなぎ目)には、目地材(セメントやコーキング)など使用し、水の浸透を阻止しております。

 

 

なぜ全体的な補修が必要なのか？

 

 

なぜ下地までのひび割れや、目地材の変色、剥がれがあると全体補修が必要なのか？と思います。

 

 

まず、下地まで到達しているひび割れやタイルの破損では、内部まで水が浸透している恐れがとても多いのです。

 

 

そのため、下地のコンクリートの劣化進み、コンクリートに水が吸収されその水分で、

周りの木材や基礎コンクリートに影響を与え、劣化を促進させます。

 

目地の変色や剥がれの原因としまして、経年劣化があげられます。

 

目地材の耐用年数が約15年～20年と使用頻度で年数の違いがありますが、約20年前後で水を弾く為の防水機能がなくなります。

 

 

そのため浴室の年数が上記の年数よりも経っている場合は、全体の張替工事をおすすめします。

 

 

水が浸透してしまうと？

 

水が浸透し長年放置していると、木材の腐食や基礎コンクリートの劣化の促進。

 

床下での湿気の発生でカビや害虫(シロアリ)などの繁殖が危惧されます。         

 

 

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