事例紹介

【向日市】在来の浴室工事ユニットバス、脱衣場改装工事を実施

浴室

お家のお悩み

こんにちは!キズナファミリーホームです!

 

 

 

浴室タイルのひび割れなどでの劣化症状や、老朽化による影響についてお伝えしていきます。

 

浴室のタイルや、目地材などの不具合は放置されているご家庭も多く、劣化症状に気づいていない方も中にはいらっしゃいます。

 

また目地材が瘦せてきた(剥がれや、欠けなど)の症状で、簡単そうだから自分でしようと考えている方も多いです。

 

しかし、浴室のタイルの劣化症状には様々な原因が隠れているのはご存じでしょうか?

 

 

 

浴室のタイルの仕組み

 

浴室構造

 

こちらはタイルの浴室の構図になります。

 

タイル自体の耐久性はあるものの、表面上のひび割れは補修で済むのですが、 9㎜程のタイルの下には、 コンクリート(セメント)で出来た下地材があり、コンクリートのひび割れが厄介なのです。

 

 

先ほどの説明の水の浸透箇所を赤矢印で表示しておりますが、実はここまで水の浸透が危惧されている箇所があります。

 

 

その箇所の水の浸透を防ぐために、目地材があるのですが、やはり永久的に阻止できるわけではありません。

 

セメントや基礎コンクリートなどの硬い素材は、頑丈だから大丈夫と思われている方が多いですが、 実は、水や排気ガスなどの性質には弱く、浸透することで劣化するのです。

 

タイルは焼き物なので、割れたりすると補修や部分張り替えは可能ですが、 下地のコンクリートや内部まで浸透しているひび割れなどは、 全体の補修の対象となります。

 

 

浴室タイルの張り替え工事 バナー

 

 

しかし在来の浴室でも、ユニットバスでも年数が経てば経年劣化していきます。

 

 

特に在来のタイルの浴室の経年劣化は、お住いに大きな影響を与えてしまうのです。  

 

イルの小さなひび割れでも。

 

 

長年放置していると幅は広がっていきますし、割れた箇所から水が浸透する原因なのです。    

 

住いは年数が経てば老朽化するだろうと考える方が多いと思います。

 

 

確かに新築当時よりも年数が経てば、古くもなりますし、耐久性も落ちてきます。

 

 

しかし、お住いの劣化を一番促進させるのが、水の存在です。       またユニットバスでも、耐用年数が超えると浴室パネルの劣化や床材の劣化が発症。      

 

 

ユニットバスでは、浴室が寒くなった、浴槽の保温性が悪くなったなどリフォームの目安になります。        

浴室の工事は、在来工法(タイルのお風呂)の補修、タイル張替工事や
ユニットバス(ToToサザナ、LIXILリデアやタカラスタンダード)の各メーカーへのリフォーム工事があります。

浴室の改善でのリフォーム工事が多くなってきた中、様々なトラブルの報告やご相談を頂くことがあります。

 

 

近年では、生活環境の変動に伴い在宅ワークの普及により在宅率が増えてきてリフォームを考えている方の思考も変わってきております。

 

今まででは基本的には、老朽化や設備の不具合が多くの割合を占めておりその次に老後や生活スタイルの変動などが挙げられておりました。

老朽化が1番の理由は変わりませんが、生活がしやすくさせる、より良い住宅にする、住宅を長持ちさせるという意識が第2位にランクインしてきました。

 

お住いの老朽化を事前に予防し、傷む前に補修やリフォームをするのが多くなっております。

 

ユニットバスリフォーム

 

タイルの張り替えや浴槽交換、ユニットバスへのリフォーム工事どちらにしようか悩んでいる方も多くいてます。

 

その2種類ですが、基本的には浴室の規模にもよりますが、基本50万以上は費用が変わってしまうため悩んでいる方や、
現状の浴室で特に不満はなく、破損個所を直したいだけの方なら考えは違ってきますよね?

多分この記事を読まれている方は、浴室の工事を検討している方だと思います。

しかし双方で同じ悩みがあります。

 

・金額面 ・施工への不安 ・安心できる業者か? ・追加料金や詐欺に合わないかなど、内面の不安は最も多いのです。

 

浴室や水回りの劣化は外観だけで判断できない

 

通常の業者は、浴室の採寸をし気になっている箇所の調査を表面上から確認し、商材の提案という流れになります。

 

その際には、細部の浴室の状況などわからないのです。

 

 

いざ、工事を契約し施工が始まってから劣化が激しい、シロアリの被害があるなど様々な理由から追加料金など発生する場合もあります。

 

また、中には劣化を放置しそのまま施工する業者もいてます。

 

この場合、構造部分が脆くなっている為、年数が経てば浴室が傾いたり、ズレの発症で水がスムーズに流れなくなったり不具合を発生させる原因になります。

 

 

木部の腐食

浴室や水回りの劣化原因を追究し、最善な工事のご提案をするためには、劣化状況を知り、把握することです。

 

床の下から劣化状況を確認、給湯器付近の外壁に膨らみがないかなど見ていきます。

 

床の下での水染み

 

床の下では普段見に見えない箇所の状況を確認することができます。

写真の通り木材に水分が吸収され、腐ってきております。

床の下へ水分が回ると、脱衣場の床材や付近の廊下などの木材を腐らせる、2次被害への拡大も考えられます。

 

また給湯器付近の外壁が不自然な膨らみや剥がれがある場合は、給湯器の配管の破損による水漏れが考えられます。

 

防水やタイルの破損、配水管の老朽化など

浴室だけではなく水回り、住宅構造でも様々な耐用年数が存在します。

しかし普通に生活していると、故障や不具合が出てから補修やリフォームを行います。

表面上では綺麗に保てている場合でも、実際はここまで劣化していることがあります。

水分は住宅の劣化を促進させますし、工事中に発覚した場合追加料金が発生する原因でもあります。

※キズナファミリーホームでは現場調査の際に家屋点検を実施し、劣化の原因を追究します。

 

こんなお悩みは私たちにお任せ

 

 

田中主任と職人さん
お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

ホームドック

 

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

 

トイレやお風呂の劣化状況などお客様と共有

 

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

 

 

お客様と談笑

お客様のお住いを私たちキズナファミリーホームは,名前の通り家族の様に寄り添い品質の良いリフォーム工事をご提案いたします。

 

前川課長とお客様

 

皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか?

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です!!

 

お気軽にご相談ください⇒クリック

 

お電話は0120-315-227まで!!

 

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BEFORE

キズナファミリーホームにお任せ下さい

浴槽が古くなった為リフォーム依頼でユニットバスへリフォームいたしました。

AFTER

浴室リフォームでインターネットで相見積もりサイトで現場調査をして頂き、 しっかり調査して頂け、工事後のサポートも期待できたためお願いしました。 仕上がりも満足です。

リフォームデータ
現場名 長岡京市 K様
工事費 200万
工事日数 10日
住宅形態 木造住宅
築年数 30年
施工主様家族構成 5人
空間

ホームドック実施中

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