お家のお悩み

こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

 

漆喰(しっくい)の劣化での影響については現場ブログの引用をご覧ください！

 

 

 

いきなり知らない業者に訪問され、瓦がズレている、棟板金が捲れているなど指摘されるケースもよくあります。

 

そんな時は、違う業者に相見積もりをすることも考えますが、屋根の状態や構造、注意するべきポイントを把握しておきましょう！

 

住宅の定期的なメンテナンスや調査点検は約10年に一度注文住宅の方ならされているかと思います。

しかし、築10年を超えると無料で出来ていたメーカーの点検が受けれなくなり、
もう費用も掛かるし、点検していないよという方も居てると思いますし、
家に住み始めて点検調査軟化したことないよという方も居てます。

 

そんな住宅の定期健診はなぜ必要なのか？

住宅の定期健診(屋根調査、家屋調査)の重要性

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キズナファミリーホームでは、屋根材や外壁にはドローンを使用しお客様と一緒にお住まいの劣化症状を確認することも可能です。
住宅メンテナンス士、ドローン操縦士のもと調査を行い最適の工事のご提案をさせて頂きます。

 

年数が経つと様々な箇所に不具合や、破損は起きてくると思う方は多いと思います。
しかし、未然に防げる劣化原因や劣化の進行が進んでしまう事で今住んでいる住宅の目に見えない箇所はすごい傷んでいる場合もあります。

そんな実例と共に調査内容を解説していきます。

 

 

 

 

瓦屋根の経年劣化の症状とは？

 

 

漆喰とは？

屋根瓦において重要な箇所 漆喰。 屋根瓦の1番上の箇所棟(むね)の土台を守るために塗り込んでいる箇所になります。棟と瓦の隙間を埋める役割、隙間から雨水の侵入を防ぐ役割もございます。

漆喰は消石灰を主とした材料の為、耐久年数は短いのです。

劣化する原因が    ・雨風に晒されていると朽ちてしまう

・直射日光や寒暖の差による劣化

・月日と共に漆喰が瘦せてしまう

漆喰が剥がれてしまうと？

屋根で1番大切な棟の台土が雨風の影響で流れてしまうと、屋根瓦全体が傾いたり、瓦が剥がれたりします。

そして雨漏りへと繋がります。

 

皆様の漆喰は大丈夫ですか？

漆喰は崩れたり、黒ずんだり、割れていたりしませんか？

お気軽にご相談ください。

続いてはラバー工法

 

ラバー工法とは

瓦の隙間を埋めて、屋根の防水性を高める ズレを防ぐ効果があります。

しかし、ただし正しい施工をしないと、逆効果になります。

瓦の4辺をすべてコーキングで止めてしまう方法です。こちらは間違った施工になります。

屋根の内部に湿気が溜まりやすく、雨水の流れが悪くなり、最悪コーキングの内部に水が溜まります。

まず瓦の補修を行い正しい位置に戻してから、瓦、棟へと、コーキングで止めていきます。

正しい施工をした場合は地震や台風を防ぐいい施工なのですが、間違った施工をすると大変なことになります。

 

屋根瓦について、漆喰とは、ラバー工法とは？を読んでいただきありがとうございます。