お家のお悩み

こんにちは！キズナファミリーホームです！    

 

 

在来の浴室タイルの経年劣化とその影響についてお伝えいたします。  

 

 

浴室タイルのひび割れなどでの劣化症状や、老朽化による影響についてお伝えしていきます。  

 

 

浴室のタイルや、目地材などの不具合は放置されているご家庭も多く、劣化症状に気づいていない方も中にはいらっしゃいます。  

 

 

また目地材が瘦せてきた(剥がれや、欠けなど)の症状で、簡単そうだから自分でしようと考えている方も多いです。    

 

 

しかし、浴室のタイルの劣化症状には様々な原因が隠れているのはご存じでしょうか？  

 

浴室のタイルの仕組み  

 

 

 

 

こちらはタイルの浴室の構図になります。  

 

 

タイル自体の耐久性はあるものの、表面上のひび割れは補修で済むのですが、 9㎜程のタイルの下には、 コンクリート(セメント)で出来た下地材があり、コンクリートのひび割れが厄介なのです。    

 

 

先ほどの説明の水の浸透箇所を赤矢印で表示しておりますが、実はここまで水の浸透が危惧されている箇所があります。  

 

 

その箇所の水の浸透を防ぐために、目地材があるのですが、やはり永久的に阻止できるわけではありません。  

 

 

セメントや基礎コンクリートなどの硬い素材は、頑丈だから大丈夫と思われている方が多いですが、 実は、水や排気ガスなどの性質には弱く、浸透することで劣化するのです。  

 

 

タイルは焼き物なので、割れたりすると補修や部分張り替えは可能ですが、 下地のコンクリートや内部まで浸透しているひび割れなどは、 全体の補修の対象となります。  

 

 

 

 

 

しかし在来の浴室でも、ユニットバスでも年数が経てば経年劣化していきます。  

 

 

特に在来のタイルの浴室の経年劣化は、お住いに大きな影響を与えてしまうのです。    

 

 

タイルの小さなひび割れでも。  

 

 

長年放置していると幅は広がっていきますし、割れた箇所から水が浸透する原因なのです。    

 

 

お住いは年数が経てば老朽化するだろうと考える方が多いと思います。  

 

 

 

確かに新築当時よりも年数が経てば、古くもなりますし、耐久性も落ちてきます。  

 

 

しかし、お住いの劣化を一番促進させるのが、水の存在です。  

 

 

 

またユニットバスでも、耐用年数が超えると浴室パネルの劣化や床材の劣化が発症。          

 

 

ユニットバスでは、浴室が寒くなった、浴槽の保温性が悪くなったなどリフォームの目安になります。            

 

 

水のトラブルといえば、思い浮かぶのは配管の水漏れや屋根材の破損による雨漏り、水回りの故障などを思い浮かべると思います。

 

 

         

 

 

実は、水回りには漏水していることが判明できにくい症状があります。  

 

 

浴室の例としましては、排水管の老朽化による漏水や水栓金具の水漏れなどがあげられますよね？   在来のタイルの浴室では、壁や天井、床、浴槽と別々で仕上げていき、各ご家庭に合ったオーダーメイドで仕上げられています。  

 

 

 

そのため壁や床材などの取り合い(つなぎ目)には、目地材(セメントやコーキング)など使用し、水の浸透を阻止しております。  

 

 

浴室の土台木(構造)へ水が浸透し、床下に湿気をこもらせるとカビの発生の原因になります。  

 

 

湿気が発生し、床の下で木材腐朽菌(もくざいふきゅうきん)と呼ばれる菌が繁殖します。  

 

 

床の下で湿度が高く湿気がこもるとどの様な影響があるのか？  

 

 

害虫や菌の繁殖をさせてしまう  

 

 

 

 

害虫やカビ、菌は湿度の高い箇所を好む特性があります。  

 

 

特に換気ができない、床の下で常時湿気がこもった状態になると、シロアリやカビの繁殖には最適な条件です。  

 

 

最近では冷暖房効率化に伴い、気密性を優先する方も増えてきましたが、 実は湿気が発生すると気密性が高いせいで湿気がこもりやすい環境に。  

 

 

過去では、換気性や地盤からの湿気が影響で木材が腐るという利点から、 ベタ基礎が作られましたが、 ベタ基礎だからと言って、完全に安心ていうわけではないのです。  

 

 

 

湿気の影響はお住いに大きなダメージを与える  

 

 

 

 

 

 

床の下の湿度が高い箇所、換気ができないなどの高環境で繁殖した、シロアリやカビは大きな影響を与えます。  

 

 

床の下での繁殖の発見が遅れると、居住空間までも侵食していきます。    

 

 

特に、押入などの床部分にカビの発生やにおいの発生や床材の老朽化の原因、壁材のカビの発生など。  

 

 

その症状を改善しようとし、床材など張り替えたとしても数年で症状を繰り返すのです。    

 

またカビなどの繁殖でダニの繁殖、カビの発生でアレルギーを発症する原因にもつながってきます。

 

 

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

 

 

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。  

 

 

職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

 

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。  

 

 

 

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。  

 

 

調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

 

 

 

 

 

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。  

 

実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。  

 

 

弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、 劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。