事例紹介
神戸市灘区で排水マス交換工事を実施しました
外構・エクステリア・庭
お家のお悩み
こんにちは!キズナファミリーホームです!
神戸市灘区で排水管(排水マス)の内部つまりが原因でお問い合わせを頂きました。
排水マスの詰まりの原因や調査の内容に関してお伝えしていきます。
排水マスの詰まりの原因について皆様はご存知でしょうか?
排水マスの詰まりの原因現場詳細
排水マスの内部は皆様掃除はされていますか?
室内の掃除はしているが排水マス迄は行っていないそうです。
排水マスの詰まりの原因とは、
・排水マス付近の木の根の侵入
・排水マスの経年劣化での破損
・油汚れや石鹸カスなどの汚れの内部への付着
・配管内の汚れが硬化している
・排水管のつなぎ目の部材の破損
等多くの排水マス、排水管の詰まりの原因になります。これらの症状について詳しくお伝えいたします。
排水マス、排水管のトラブルの原因
排水マスには、現在使用されている塩化ビニル製の排水マスを使用していますが
今回のY様邸の様に排水マス内部がコンクリートの石マスが主流だった時代があります。
塩化ビニル製も耐用年数はありますが、約30年~40年は持つとされています。
※地震や土地の立地などでも年数の変動はあります。
また今回のコンクリートマス(石マス)の耐用年数は約20年と比較的短く感じます。
コンクリート自体の耐久度はありますが、長年排水を流しているうえ
排水管と接合部に隙間が生じ、ひび割れや排水マス付近の地盤沈下につながっていきます。
排水マス排水管の汚れの硬化とは?
排水管の内部に溜まった油汚れや洗剤カスなど排水として流れた汚れが
配管内に付着し長い年月をかけ、硬化し軽石の様に内部に溜まっていきます。
また配管内の掃除用の洗剤も汚れとして残ることもありあます。
こんな物が中に入っていると詰まりますよね?
またコンクリートマスの内部のつなぎ目部分にひび割れや欠けが生じ、
隙間から排水が漏れ、悪臭の原因や排水マスの地盤沈下の原因になります。
耐用年数が超えてきたコンクリートマスでは配管が地盤沈下や、配管の破損の影響により
勾配(傾斜)が下水管に流れる水の進行とは逆になる逆勾配の発生があり、
より排水の流れが悪くなります。
排水管の1年、2年に一度のメンテナンスで破損するリスクは減ってきます。
長く使用できるの日々のメンテナンスです!
リフォームや各リフォームでの調査内容とは?
今リフォームを検討している、相見積もりサイトを利用し見積依頼をしている方もいてると思います。
見積もりを作るのになぜ調査がいるのか?と思われている場合があるんですが、 なぜ現場調査が必要なのか? 見積りを作る上になぜ必要なのかについてお伝えいたします。
・見積依頼でなぜ、現場調査が必要なのか?
浴室や水回りの劣化は外観だけで判断できない
通常の業者は、浴室の採寸をし気になっている箇所の調査を表面上から確認し、 商材の提案という流れになります。
その際には、細部の浴室の状況などわからないのです。
いざ、工事を契約し施工が始まってから劣化が激しい、シロアリの被害があるなど様々な理由から追加料金など発生する場合もあります。
また、中には劣化を放置しそのまま施工する業者もいてます。 この場合、構造部分が脆くなっている為、年数が経てば浴室が傾いたり、 ズレの発症で水がスムーズに流れなくなったり不具合を発生させる原因になります
リフォームを依頼する業者に求めるポイント
・希望するリフォームの施工実績が多くある業者か?
この理由に関しては、おおくの実績が業者の方が、施工に関して安心感があります。
リフォームをすることが初めての方、リフォーム経験者でも同じです。
その道のプロに頼りたい、その他の工事を勧められないか?などの期待や不安から来るものです。
・希望に沿った内容を提案され、満足をさせてくれるのか?
例、3社相見積もりをする際に、トイレや浴室(ユニットバス)などの商材を決めていた。
補修する箇所を決めており、相談したところ1社だけ話が大きくなっていったなど。
上記の詳細的には、なぜその箇所まで直さないといけないのか?などの疑問点から来るものだと思います。
お客様の希望に沿った提案の中の劣化具合などをよく調査してくれたか?
その設備の今後の劣化状況を想起させ考えているのか?なぜ提案されたのか?などしっかりと質問してみましょう。
・質問に対して適切な回答かどうか
設備の老朽化、水漏れなどの経年劣化の原因はその浴室やキッチンなどの設備の劣化だけとは限りません。
実際にその箇所を工事した際に、今後のトラブルなども考え提案されているのか? なども選定してみましょう。
表面だけリフォームしても次から次へと損傷が年々続くとより費用も掛かってきます。
なぜ提案されたのかを聞いてから、合否を出すのもいいと思います。
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
お気軽にご相談ください⇒クリック
お電話は0120-315-227まで!!
BEFORE
排水管と排水マスの経年劣化が見受けられたため交換工事を実施しました。
AFTER
しっかりしており調査力のある会社だと感じました。 キズナファミリーホームに工事を依頼してよかったです。
リフォームデータ
現場名 | 神戸市灘区 T様 |
---|---|
工事費 | 30万 |
工事日数 | 2日 |
住宅形態 | 木造住宅 |
築年数 | 30年 |
施工主様家族構成 | 3人 |
空間 |