事例紹介

宝塚市で2階にシステムキッチンの新設工事を実施しました

台所

お家のお悩み

こんにちは!キズナファミリーホームです!

 

 

キッチンのリフォームは浴室のリフォームの次によく検討されている工事です。

日々奥様が使用し快適さを求めたり、水漏れの問題や汚れが目立ってしまうためよくご相談を頂きます。

 

キッチンの交換自体は1日~2日ほどで完了しますがフローリングの張替えなど増えると約3日ほどの工期になります。

しかしリフォームをする前に現場調査時にしっかりと調査してもらう箇所を把握しておきましょう!

 

台所の排水口に食べ残しや、生ごみ、油汚れ等が原因でシンクの下の排水管に汚れが溜まっていき、流れが悪くなっていきます。
初期症状の場合はキッチンの下の排水管の洗浄などで対応が可能です。

 

水が流れない、流れにくい、悪臭が気になるなど症状は様々ですが、最悪汚れが原因で排水管の破損にも繋がります。

 

シンク

 

シンクを普段から綺麗にされていても、排水管の内部は様々な汚れが付着しています。

また排水管の洗剤なども販売されていますが、使い方を間違っていたり排水管の内部の汚れが完璧に落ちると思われている方も居てます。

キッチンや浴室、洗面等の排水管は繋がっており、下水に流れていきます


その為問題の箇所の不具合と同時に、外の排水管、排水マスの調査も同時にされることをオススメします。

 

一時的に流れが良くなっても、数か月で流れが悪くなった等良く聞く為お気を付けください!

 

排水管の内部の汚れの正体

 

油カス 油塊

 

排水管の内部に溜まった油汚れや洗剤カスなど排水として流れた汚れが
配管内に付着し長い年月をかけ、硬化し軽石の様に内部に溜まっていきます。

また配管内の掃除用の洗剤も汚れとして残ることもありあます。
こんな物が中に入っていると詰まりますよね?

 

コンクリートマスの経年劣化

 

またコンクリートマスの内部のつなぎ目部分にひび割れや欠けが生じ、
隙間から排水が漏れ、悪臭の原因や排水マスの地盤沈下の原因になります。

耐用年数が超えてきたコンクリートマスでは配管が地盤沈下や、配管の破損の影響により
勾配(傾斜)が下水管に流れる水の進行とは逆になる逆勾配の発生があり、より排水の流れが悪くなります。

 

 

排水マス(コンクリートマス)の耐用年数と劣化症状とは?

 

コンクリートマスの経年劣化
排水マスの経年劣化2

現場調査の写真を元に排水マスの経年劣化についてお伝えします。

排水マス(コンクリートマス)は年数が経つとコンクリート自体が脆くなり
ひび割れや配管付近の隙間の発生等が始まっていき、配管自体の固定力が低下し始め
配管の勾配が無くなっていき排水がスムーズに流れなくなっていきます。

そんな現象が始まってくるのが地震等の被害を除くと、
石マス(コンクリートマス)は約20年 塩ビマス(プラスチックマス)は約30年となります。
10年もの耐用年数の違いやメンテナンスの手軽さで現在では塩ビマスが主流となります。

コンクリートは雨水や排気ガスの影響で脆くなっていきひび割れや剝離の劣化があります。

 

排水管や排水マスの付近で水の浸透はありませんか?

 

既存会所マスの撤去2

こちらは排水管の配管が逆勾配になり、排水が溢れている状態でした。
また排水管や排水マスの付近の土が常に湿っているなんてことはありませんか?

そんな時は排水管の破損がある可能性が高いので早めに業者に連絡を!!!

排水管が通ってる付近に木がある、根のある植物があるなど、
植物の根はかなりすごい力を持っています、根が配管を貫通し破損させるなんてことも!

 

 

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

 

トイレのお悩み解決します

 

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

 

ホームドック

 

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

 

トイレやお風呂の劣化状況などお客様と共有

 

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

 

打ち合わせの様子

 

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

 

皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか?
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です!!

 

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お電話は0120-315-227まで!!

 

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BEFORE

キズナファミリーホームにお任せ下さい

2世帯住宅にされるため、2階にキッチンの新設のご要望でリフォームを実施。

AFTER

2世帯住宅にする為、2階にキッチンを作りたくてインターネットで業者を探しておりました。 担当の対応も早く、いい提案でしたのでお願いしました。 職人さんも愛想がよく安心しました。

リフォームデータ
現場名 宝塚市 H様
工事費 150万
工事日数 3日
住宅形態 木造住宅
築年数 24年
施工主様家族構成 4人
空間

ホームドック実施中

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