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大阪府松原市で雨漏りのお問い合わせ 屋根調査をおこないました

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こんにちは!キズナファミリーホームです!

 

大阪府松原市で屋根の雨漏りしている為見てほしいとのご依頼で調査を行いました。

 

現場詳細

 

大阪府松原市 I様邸

築年数 37年

お問い合わせ内容

雨漏れしており一度お見積りをお願いしたい。

 

大阪府松原市 I様邸

 

雨漏れ箇所の状態

 

雨染み箇所 雨漏れ箇所

 

雨漏れや雨染みは目に見えている為分かりやすいと思いますが、

雨漏れの原因を調べていきます。雨染み等が発生している箇所の部分がその真上とは限りません。

そういった原因の追究をキズナファミリーホームでは行い調査いたします。

それでは調査の様子をお伝えいたします。

 

屋根の現状調査

 

ドローンで屋根の状態を確認(全体の撮影)をお客様と行います。

最初にドローンで現状を把握することでお客様にも一緒に見てもらう事が可能になりました。

屋根の業者では屋根の破損をわざとさせる業者などがあり

最初にドローンで撮影しお客様にも確認してもらっています。

 

屋根材の割れ、欠け箇所 屋根材の割れやズレの発生

 

ドローンでの撮影が完了したら屋根の上に実際に登っていきます。

ドローンでは割れの状況や劣化の進行等を調査する上で必要な事でもあります。

今回の屋根材はスレート屋根(コロニアル)で定期的な屋根塗装などのメンテナンスで防水加工が必要な屋根材。

上記の写真のように屋根の変色が発生していると屋根の防水塗装が劣化しており、

屋根材のひび割れや欠けの原因となります。

 

また屋根材の防水切れには様々な影響を屋根に与えてしまいます。

 

屋根の劣化症状

 

屋根のコケの発生 屋根のコケの発生2

 

屋根材の防水切れで起きる症状としてコケやカビの発生も挙げられます。

通常空気中のコケ菌やカビ菌は屋根材に付着しても雨で流され付着しないのですが、

防水が切れる事で屋根材に雨水が吸収されるようになるのです。

雨水を含んだ屋根材は乾燥、雨水の浸透を繰り返し屋根材を劣化させていきます。

 

水の浸透、乾燥を繰り返していると上記のような、屋根材のひび割れや欠けの発生、

カビやコケの発生の原因となります。

またコケやカビが発生していると屋根材の中に根を生やし屋根内部に水を浸透させます。

その影響で屋根下地の木材を腐らせたりし、雨漏りさせます。

 

屋根のソーラーパネル固定時の不良の発見

 

ソーラーパネルの箇所 固定金具部分のひび割れ

 

今回のお宅では屋根の上にソーラーパネルが設置されているのですが、

ソーラーパネルを固定させるために金具を設置致しますが、金具の設置箇所のひび割れが発生していました。

 

屋根材のひび割れ、欠けが発生している場合もひび割れ箇所等の隙間から

雨水が侵入し雨漏れの原因となります。

 

屋根材の応急処置

 

屋根工事前までに雨漏れ被害が進行しないように、

応急処置ですがシートをかけ雨水が浸透しないようにします。

雨漏れが発生している為応急処置

 

実は屋根の劣化だけではない、雨漏りの原因

 

住宅の壁にあるエアコンの配管の穴もこの写真のようにパテが劣化し剝がれていたり、穴が露出しているとその隙間から雨水が入り込んでしまい雨漏りしてしまいます。 エアコンの配管のパテの劣化

 

また外壁の塗装の塗替え時期が過ぎ経年劣化し始めると、

外壁に雨水が浸透し室内の壁のカビの発生や天井の雨漏りの原因となります。

屋根や外壁は約10年を目安に調査、メンテナンスが必要なのでご注意を!!

 

今回は大阪府松原市で雨漏り調査、屋根調査を行いました

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか?

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