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大阪市淀川区S様邸で瓦屋根の屋根点検を行いました

田中

こんにちは!キズナファミリーホームです!

最近は、突然の大雨で雨漏りのお問合せが多かったです。

陸屋根の雨漏れや、天窓の雨漏れなど様々なお問合せを頂きました。

皆様のお住いは大丈夫でしたか?

今回は7月に大阪市淀川区S様邸で瓦屋根の屋根点検の様子になります。

大阪市淀川区S様邸 大阪市淀川区S様邸

お住い 木造2階建て住宅

築年数 37年

お問合せ内容
20年前に1度屋根のラバーロックをした後点検をしていない為、屋根の劣化や、今後雨漏りしても困る為点検してほしい。

S様邸の現場調査

屋根の上に上がり、確認をしていきます。
漆喰の劣化が見受けられました。劣化で漆喰の変色、漆喰の剥がれがあり、また漆喰の役割が瓦と瓦の隙間を塞いで内部に雨が入らない様にする
瓦がズレない様にする

という役割があります。漆喰の劣化は屋根の劣化にすごく影響します。

 

漆喰の崩れ こちらの写真が漆喰の崩れになります。

漆喰が崩れてくると、その隙間から雨水が侵入し、

最悪、雨漏りの原因となります。

 

 

漆喰が劣化すると?

屋根材の瓦自体は、約50年も持つ代物なのです。

瓦屋根に使われている漆喰は約15年~20年で劣化してしまいます。

 

漆喰が劣化すると、内部に雨水が侵入し、長年放置し続けると屋根の中の葺き土の湿気や、防水シートの劣化に繋がります。屋根の仕組みとして、瓦、屋根で1段階目の雨水の侵入を防いでいます。
2段階目で屋根内部の防水シート(ルーフィング)で守っています。屋根の最強ディフェンスを持って雨水の侵入を防いでいます。
漆喰の寿命

瓦の割れや、漆喰の劣化による水の浸透を許してしまうと、防水シートでしか雨水の侵入を防いでいません。

その為、防水シートの劣化を起こすと、雨漏れを起こしてしまいます

 

雨樋の汚れ 雨樋も、長年外にある為砂やゴミが溜まるものです。

よく雨を受け止めてるだけでしょ?と聞かれたりしますが、屋根からの雨水を流れてきたものを受け止めてはいますが、元々日本住宅に、雨樋はありませんでした。

雨樋が無いと、直接雨水が地面に跳ね返り、外壁を汚してしまう為設置されるようになりました。

また雨樋が詰まると外壁が汚れるだけではなく、
水浸しやお隣様の外壁を汚したり、お住いの壁の劣化、
最悪、雨漏れ白蟻の被害まで拡大してしまいます。

 

現場調査の結果

現場調査の結果
漆喰の劣化
雨樋の汚れ
で小屋裏の雨漏りなどはありませんでした。

息子様がまだお住いを継いでいかれるため、屋根の葺き替えのご提案をさせて頂きました。

屋根の葺き替えとは?

既存の瓦屋根をすべて解体し、屋根材の下地、防水シートの張替えを行います。

屋根の葺き替えを行うことが多いのが
雨漏りが起きている。
雨漏りの影響で下地材が劣化している。
耐震を気にされている方。

などが当てはまります。
屋根全体を新しくするので、約20年は安心できる点もあります。

屋根の葺き替え

 

屋根の葺き替えで、今回スーパーガルテクトを提案させて頂いきました。

なぜスーパーガルテクトが人気なのか、またなぜ提案するのかというところは気になられると思います。

 

長持ちする耐久性

スーパーガルテクト ガルバ鋼板にマグネシウムを添加し防錆力を強化しており、スーパーガルテクトはメーカー保証もあります。・塗膜のひび割れ、剥がれ、膨れは15年。
・赤さびは15年
・穴あきは25年
のメーカー保証付きで、遮熱性、断熱性も優れております。

地震にも安心の軽量化、日本瓦1㎡あたり50㎏に対し、スーパーガルテクトは5㎏と10分の1の重さでかなり軽くなります。

上記にあるように、屋根が重いと揺れが強くなります。

人間で例えると、頭が重い赤ちゃんは首が座るまでは、頭がグラグラしますよね?それと住宅も同じで
屋根が重いと揺れが大きくなり、支えきれなくなります。

スーパーガルテクトは、耐久性、遮熱、断熱性、軽量化に優れています。
また雨仕舞(雨水を内部に入れない構造)も工夫されています。

そういった理由でおすすめな、屋根材となります。

工事内容

打ち合わせ内容
・屋根 大屋根 下屋根 葺き替え工事を提案させていただき、お母さま、息子様から
対応も人柄もいい印象なので、工事をお任せしますとご依頼されました。ありがとうございます!!責任を持って工事を行います!!

 

皆様のお住いは大丈夫ですか?

 

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です!!

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