スタッフブログ
大阪市東淀川区のW様邸の外壁塗装の現場調査に来ました
小坂
こんにちは!キズナファミリーホームです!!
小坂一雄47歳彼女大募集中趣味は一人でキャンプに行くことです!キャンプ用品を買うために祝日に宇治市に行ってきました。けれどもやっぱニトリで買いました。
なぜならば安かったから、、、、(笑)親子丼3150~
今回、現場調査を行います。大阪市東淀川区のW様のお住いになります!
東淀川区のW様邸
木造住宅 2階建て 築年数 36年 お問い合わせ内容 そろそろ外壁塗装を検討していて、検索しているとブログを読んでいたところ、塗装しないと雨漏りなどの影響があるのが知らなく、施工中の写真など見て、問合せしました。 |
外壁塗装の現場確認
かなりの外壁にクラック(ひび割れ)を確認できました。外壁塗装は時間の経過とともに劣化が進行します。
・経年劣化 ・地震や大型の車や電車の揺れ ・住宅の構造の問題 原因が挙げられます。 |
外壁塗装の経年劣化
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外壁塗装をしてから数年後にクラックが生じた場合は経年劣化となる可能性が高いです。
またクラックや塗装部分の剥離も経年劣化が多いです。 ※しっかりと塗装工程を確認(写真など)しておいてください。1年程で生じた場合施工不良の可能性も。
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施工不良の例
・乾燥不足 外壁塗装の工程は下塗り、乾燥、中塗り、乾燥、上塗りとなります。
※塗料は製品ごとに乾燥時間が変わります。しっかり乾かさないとひび割れが発生してしまう事があります。
地震や大型の車、電車の揺れ
車や電車がよく通過する立地のお住いの方なら知っているかもしれませんが、床が揺れた経験などありませんか?
外を歩いていて、トラックなど横切った後地面が揺れてる経験はありませんでしょうか? 特に大きな道路沿い、線路沿いにお住いがある場合は、頻繁に振動を受けている為、外壁塗装のひび割れが生じやすい傾向にあります。 しかし地震の場合、外壁塗装だけではなく、外壁材やお住いの基礎など住宅の構造物まで被害が及ぶ可能性が高いのです。 |
お住いの構造の問題
・地盤の問題
住宅を建てている地盤に弱い箇所があるなど、地盤改良が出来ていない場所などでは、お住いが傾きてしまうケースがあります。その場合傾いたのが原因で外壁にひび割れが起こる可能性があります。 地盤沈下が起こると、お住いに大きなダメージを与えている為、最悪立て直しが必要となります。 |
W様邸にも
W様邸にも基礎にクラックを発見しました。
基礎のクラックには2種類あるのですが、 0.3㎜以上のクラックは大変危険です。基礎内部に雨水が回り、鉄筋を腐食されますし、壁材の中、お住いの構造物(柱)などに影響していきます。床下に湿気も溜まるので、白蟻などの害虫の被害も発生します。
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基礎は住宅の構造にすごくかかわってくる箇所になります。
耐震にも影響してきますので、ご注意ください。
基礎についてはこちらをご覧ください。
かなりのクラック(ひび割れ)を確認しました。
しかもどれも0.3㎜以上、壁材も内部に雨水が入って来ます。木材の木腐れを引き起こし、室内の壁などに雨漏れを起こすおそれがあります。 |
現場調査結果
外壁のかなりのクラック(ひび割れ)を確認でき、そのクラック箇所の補修。
外壁塗装時に下地処理を行うので、補修は必ず行います。
また、基礎のクラックが酷い為、家屋調査を行います。床下内部の劣化具合の確認を行います。
別記事で家屋調査の様子をお伝えします。
W様に状況をお伝えすると、そんな状況になっていたとはわからなかった。工事をお願いしますとの事。
後日お見積もりをお持ちし、打ち合わせを行います。
皆様のお住いも事前のメンテナンスを!!
いきなり起こるお住いのトラブルは未然に防ぐことが出来る為、安心安全に住まいライフを過ごせます。
お住いも人間、車と同じ、定期的な点検、メンテナンスで、病気、故障個所が早期発見できる様に、お住いも早めな点検、メンテナンスで被害を抑えれます。
お気軽にキズナファミリーホームにお問い合わせください。
お住いのホームドック、雨漏れ点検、お見積もりを無料で実施しております。
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