こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

今回は大阪府東大阪市若江本町で浴槽の交換工事のご依頼を頂き、現場調査を行いました。

皆様は浴槽を交換するか、浴室をリフォームするかご検討中かと思われます。

ユニットバス(システムバス)にしたいけど、工事費が200万300万と掛かる。

浴槽の経年劣化で汚れが気になるけど工事するべきなの？

浴槽の工事する目安はあるのか？どのタイミングでした方がいいの？等様々な質問があります。

 

 

現状の浴槽と浴室の経年劣化の影響とは？

 

 

 

浴室と浴槽の目地材の経年劣化を放置すると大変な事が起きる

 

 

こちらが浴室と浴槽部分の構図になります。またコーキングや目地材がある箇所は

浴室の構造上水が侵入する部分でもっとも水に触れる箇所でもあります。

そんな部分を補っているのが、コーキング剤や目地材なのです。

タイルの浴室の昔の作りがタイルの下は土を敷き詰め、コンクリート、目地(パサ)、タイルという構造でした。

そしてコンクリート自体には防水性が無い為、目地(防水セメント)を使い、

水の侵入を防いでいます。特に物の端っこは隙間が生まれやすい為コーキングで水の侵入を阻止しています。

 

 

 

昔の製造された浴室タイルは滑り止めが無く危険

 

現在の浴室のタイルは種類が豊富ですが、今回のお住まいのような丸いタイプのタイルは

もう生産していない製品になります。そして現在の浴室のタイルでは滑り止め加工がされていますが、

表面がつるつるしている為、転倒のリスクもある為タイルの張り替えされる方も居てます。

 

 

浴槽四隅のコーキングの経年劣化

 

 

浴槽の立ち上がりと四隅のコーキングや洗い場のコーキングの劣化が見受けられます。

通常浴室や水回りには、防カビ剤入りのコーキングを使用するため、カビの発生は

浴室の構造内部まで浸透してしまう事もあります。

※カビの繁殖をさせないように換気も大切ですしこまめな掃除も大切です。

 

コーキングの劣化を見つけても早めの補修がおススメです。

 

浴室、浴槽のひび割れや浮き症状も劣化の1つ

 

 

浴室、浴槽の排水管の匂いの原因

 

長年使用していると、排水管から嫌なにおいがしてくることはありませんか？

排水管の中には長年のシャンプーなどの石鹸の汚れや、石鹸カス等が原因で水の流れが悪くなったり、

排水管の老朽化の合図かもしれません、匂いが気になるなら業者に相談してみてください！

 

浴室と脱衣場の床のきしみの原因

 

 

浴室の目地の劣化が原因で、水が回り脱衣場の床の腐食が始まっていました。

こちらが床下地の状態になります。

 

 

浴室や浴槽の目に見えない箇所の劣化の進行は、周りに被害が出てきてから分かるケースもあります。

床が沈むから床を直しても数年後同じ現象になるのは、床の劣化原因を直していないから、

キズナファミリーホームでは、必ず家屋調査を行い原因を追究します。

 

皆様も劣化が広がる前に補修工事をしましょう！

 

大阪府東大阪市若江本町で浴槽の劣化現場調査を実施致しました。