お知らせ

 

京都市山科区で脱衣場の木腐りで床きしみのご相談水染みは放置していませんか?

田中

こんにちは!キズナファミリーホームです!

京都市山科区で脱衣場の床のきしみでお問合せを頂き現場調査にやってきました。

脱衣場の床の不具合などは水回りの為簡単に調査されていませんか?

実は床材の経年劣化だけの原因ではない可能性もある為簡単に解説と業者の選び方についてお伝えいたします。

 

 

京都市山科区 脱衣場の床の劣化と現場調査の内容と水回りの老朽化の影響について
脱衣場の床腐り 放置していませんか?

 

脱衣場の床材と浴室の劣化の繋がり

 

高齢化が進む中自宅のバリアフリー化を進める方も急増しています。
浴室と脱衣場への立ち上がり部分や、浴槽と洗い場の段差、タイルの冷たさでのヒートショック現象なども危惧されます。

皆様も検討されているのではないでしょうか?
またタイルの浴室の目地部分の汚れはかなり落とすのが大変ですよね?
そんなお悩みがある方もシステムバス(ユニットバス)へのリフォームはおススメです!

皆様、洗い場の取れない汚れやカビ、天井のカビなどの発生に悩んではいませんでしょうか?

実はその汚れたちは浴室の経年劣化を示していることはご存知でしょうか?

・目地部分のカビもしくは取れない汚れがある
・汚れが目立ってきた 等の現象は目地材の経年劣化が発生しています。

木部の腐食2
木部の腐食

 

目地材の経年劣化は浴室で使用する水を構造部に侵入してしまい、木部(土台木)への傷みの原因になりますのでご注意ください!

木部への侵食で腐ってしまった木材は強度を無くしてしまいます、また木部へ侵食した水分が原因で湿気を発生させてしまい、
他の構造物まで侵食しますし、
シロアリの発生の原因になります!

 

白蟻被害

 

こういった木部の補修はシステムバスの施工か、お住まいの建て替えでしか交換は出来ない為大掛かりな工事になってしまいます。

その為在来の浴室を使用している場合(タイルの定期的なメンテナンス)を行っていない場合は
早めのタイルの張り替えかシステムバスへのリフォームを行いましょう!
その際に現状の調査結果を考え、最適な工事はどれかを検討しましょう!

 

防水やタイルの破損、配水管の老朽化など

浴室だけではなく水回り、住宅構造でも様々な耐用年数が存在します。

しかし普通に生活していると、故障や不具合が出てから補修やリフォームを行います。

表面上では綺麗に保てている場合でも、実際はここまで劣化していることがあります。

水分は住宅の劣化を促進させますし、工事中に発覚した場合追加料金が発生する原因でもあります。

※キズナファミリーホームでは現場調査の際に家屋点検を実施し、劣化の原因を追究します。

 

在来のタイルの浴室の張り替えタイミング

 

実はタイル自体の耐久性自体は50年、100年と持つ焼き物ですが、目地材の防水性が切れるのは約15年~20年と言われています。

 

浴室のタイルの構造とは?

 

浴室のタイルの床(洗い場)浴室の構造はこのようになっています。

タイルの床の下にはコンクリート(土)、パサ(目地材)、タイルとあり目地材が水の浸透を阻止しています。

この防水性が一生続くわけではありません。

浴室構造 水の浸透ヵ所

 

そのため金額を安くする為、タイルの上張りを提案してくる業者も中には多くいてます。

しかし、現状の劣化した床の上に上張りしてしまうと、隙間の発症が早くなったり不具合が出ることが早くなります。

そのためしっかりと調査し、ちゃんとした施工の提案をされているかの疑問の目を持たないといけません。

 

・金額面 ・施工への不安 ・安心できる業者か? ・追加料金や詐欺に合わないかなど、内面の不安は最も多いのです。

 

浴室タイルの破損は早目な対応がカギ

 

 

浴室タイルの張り替え工事と補修方法について

 

浴室タイルの詳細バナー

 

浴室タイルの張り替え工事やタイルの補修工事内容等、

詳しく知りたい方はこちらの【画像をクリック】して下さい!

 

リフォームや各リフォームでの調査内容とは?

 

浴室リフォームの調査内容

 

 

今リフォームを検討している、相見積もりサイトを利用し見積依頼をしている方もいてると思います。

見積もりを作るのになぜ調査がいるのか?と思われている場合があるんですが、

なぜ現場調査が必要なのか?見積りを作る上になぜ必要なのかについてお伝えいたします。

 

・見積依頼でなぜ、現場調査が必要なのか?

 

浴室や水回りの劣化は外観だけで判断できない

 

通常の業者は、浴室の採寸をし気になっている箇所の調査を表面上から確認し、商材の提案という流れになります。

 

その際には、細部の浴室の状況などわからないのです。

 

いざ、工事を契約し施工が始まってから劣化が激しい、シロアリの被害があるなど様々な理由から追加料金など発生する場合もあります。

 

また、中には劣化を放置しそのまま施工する業者もいてます。

この場合、構造部分が脆くなっている為、年数が経てば浴室が傾いたり、ズレの発症で水がスムーズに流れなくなったり不具合を発生させる原因になります。

 

リフォームを依頼する業者に求めるポイント

 

・希望するリフォームの施工実績が多くある業者か?

この理由に関しては、おおくの実績が業者の方が、施工に関して安心感があります。

リフォームをすることが初めての方、リフォーム経験者でも同じです。

その道のプロに頼りたい、その他の工事を勧められないか?などの期待や不安から来るものです。

 

リフォームの施工実績はあるのか?

 

・希望に沿った内容を提案され、満足をさせてくれるのか?

例、3社相見積もりをする際に、トイレや浴室(ユニットバス)などの商材を決めていた。

補修する箇所を決めており、相談したところ1社だけ話が大きくなっていったなど。

 

上記の詳細的には、なぜその箇所まで直さないといけないのか?などの疑問点から来るものだと思います。

お客様の希望に沿った提案の中の劣化具合などをよく調査してくれたか?

その設備の今後の劣化状況を想起させ考えているのか?なぜ提案されたのか?などしっかりと質問してみましょう。

 

・質問に対して適切な回答かどうか

 

設備の老朽化、水漏れなどの経年劣化の原因はその浴室やキッチンなどの設備の劣化だけとは限りません。

実際にその箇所を工事した際に、今後のトラブルなども考え提案されているのか?

なども選定してみましょう。表面だけリフォームしても次から次へと損傷が年々続くとより費用も掛かってきます。

なぜ提案されたのかを聞いてから、合否を出すのもいいと思います。

 

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

 

トイレのお悩み解決します

 

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

 

ホームドック

 

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

 

トイレやお風呂の劣化状況などお客様と共有

 

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

 

打ち合わせの様子

 

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。

 

皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか?
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です!!

 

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