軒天が落ちて中かが見えている、雨漏りが心配だから見てほしい。
その際に外壁も一緒に見て、見積もりが欲しい。
それでは現場の劣化の進行状況などをお伝えいたします。

軒天とは屋根の軒先の天井の事を指します。
軒下の天井(軒天)の役割は、外壁に雨水を直接かかるのを防ぐ役割があり、
軒天の長さが短い住宅と、軒天の長い住宅の雨漏りの割合が約5倍も違うのです。
軒天の長い方が雨漏りしにくいという利点もあります。

雨水や直射日光を防いでくれる軒天ですが、屋根材の経年劣化や
雨樋の経年劣化(排水が流れにくい状態)汚れの詰め利などの影響で、雨水が溢れ
軒天への横からの雨が降り掛かる場合などが原因で、軒天の木材が腐って破損します。

軒天の破損部の穴あき現象ですが、
軒天の経年劣化で木部の腐食が原因で落下、剝離等の影響で、
雨水の侵入で雨漏りするほか、害虫や害獣の侵入の恐れが高まります。

屋根内部に鳥の巣などを作ってしまい巣に卵もしくはヒナが居てる場合は、
法律上巣立ってからでないと巣の撤去が出来ません。
また鳥の被害では、ダニノミの発生、糞尿被害も発生しますので、
軒天の破損を発見した場合は早めに補修しましょう。

外壁の塗り替え時期も来ており、外壁にこびり付いた汚れとひび割れ箇所もあり、
外壁塗装の防水性防汚性が低下し、汚れを弾いていない状態になります。

また外壁塗装は雨水を弾き雨水の侵入を防いでいますが、
外壁塗装の耐用年数は約10年～15年となります。

外壁の塗り替えタイミングの目安としまして、汚れの付着やコケの繁殖。
外壁のひび割れの発生や、外壁のチョーキング現象の発生が目安になります。

この様な現象等が目立ってきたと感じているなら、外壁塗装の塗り替え時期になります。

外壁塗装の経年劣化をそのまま放置していると、
外壁内部の下地材への雨水の侵入による腐食や雨漏りが発生し、
住宅構造木材への影響を与えてしまう為、早めの調査をオススメします。

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