お知らせ

 

大阪市阿倍野区阪南町で外壁の汚れやひび割れが発生心配でご依頼を頂きました

前川

こんにちは!キズナファミリーホームです!

 

大阪市阿倍野区阪南町で家屋調査を行いました。

外壁と水回りのリフォームがご希望の為室内と外壁の調査を実施致しました。

水回り(浴室、脱衣場、トイレ)の現場調査と劣化の原因などについてはこちらをご覧ください。

 

現場詳細

大阪市阿倍野区阪南町 U様邸

築年数 37年

お悩み内容

家のリフォームをしていなかったため、水回り(浴室、トイレ、脱衣場)

今後の事を考えたら和式のトイレはきつくなってきており、浴室も段差がきつくフラットにしたい。

外壁も汚れ等が目立つようになってきた為一緒に見てもらいたい

大阪市阿倍野区阪南町 U様邸

外壁の劣化箇所の現状

 

外壁のひび割れ 外壁のひび割れ2

 

外壁のひび割れがありました。ひび割れは長年の紫外線や雨風の影響で

外壁の塗膜が古くなり、ひび割れたり剝がれたりするケースと

地震の揺れや幹線道路沿いでの車の揺れでひび割れるケースがあります。

また外壁を触れた際に白い粉のようなものが手に付着する場合

 

外壁の塗膜が古くなっている証拠になります。

外壁塗装は何故するのかご存知でしょうか?

外観の為だと思われている方も多く居てますが、理由はそれだけではないのです。

チョーキング現象

 

 

外壁塗装をする理由とは?

 

外壁に新しく塗料を塗り綺麗になる為、外観を綺麗にする工事だと思われがちですが。

外壁塗装には様々な影響からお住まいを守る重要な役割があります。

外壁塗装後2

 

外壁塗装には防水性や、防カビ性、耐久性を向上させる役割があります。

お住まいを防水や防カビ性の塗料でコーティングし全体を保護しているイメージです。

外壁塗装は約10年で防水性などの機能が低下していきます。

長年の太陽光や紫外線、雨風の影響など受けて経年劣化していきます。

 

外壁にコケやカビ、汚れが付着しやすくなるのが外壁塗装の劣化で雨水をはじかなくなり、

外壁表面に付いた汚れ、コケが流れなくなり汚れが付くという事です。

またコケが外壁についてしまっている場合は外壁下地にコケの根が生えてしまうので

これも雨漏りの原因となります。

 

塗料が劣化していくと先程のチョーキング現象やひび割れ、剝がれの症状が現れます。

 

外壁塗装 剥がれ 外壁塗装のひび割れ

 

ひび割れや剝がれが生じると外壁の下地が出てきてしまう為直接雨水が浸透して

最終外壁の劣化から雨漏りが発生壁のカビの発生や天井の雨漏りの原因となってしまいます。

 

雨漏れ箇所 壁のカビの原因

 

そして雨漏りしてから気が付くと外壁の下地材や室内の構造の木材が

雨水の影響で腐ってしまっており補修工事が必要になるケースもあります。

 

外壁の色あせや、チョーキング現象、ひび割れや剝がれ等生じている場合早めに外壁調査を実施しましょう。

また現在の新築の外壁材(窯業系サイディング)が使用されており、

そのサイディングの素材はセメントで出来ており防水性が全くない為、工場で防水加工を行います。

新築から約5年~7年ほどで防水性が切れてくるのと、外壁材の吸い切間を埋める目地材

 

紫外線などの影響で硬化しひび割れが起き

隙間が生まれてしまします。

外壁の目地材は雨水の侵入を防ぐ役割をもっています。

 

こちらも約5年~7年程で劣化が始まる為

外壁塗装の目安は10年と言われています。

 

外壁の割れ

 

 

皆様も外壁の劣化症状は出ていませんか?

症状が出ている等、お見積りが欲しい等お気軽にご相談下さい。

 

大阪市阿倍野区阪南町で外壁調査を実施致しました。

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか?

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です!!

 

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