こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

今回は、神戸市東灘区で在来の浴室のリフォームのご相談で打ち合わせ、現場調査にお伺いいたしました。

 

浴室のリフォームのきっかけをお聞きしました。

 

足腰も弱くなってきており、この前に浴室を掃除中に転倒してしまい

掃除がしやすく、段差などを無くしたいと考えインターネットで検索し、

細かな部分まで調査してくれる業者を探しておりました。

 

 

 

脱衣場の床材と浴室の劣化の繋がり

 

高齢化が進む中自宅のバリアフリー化を進める方も急増しています。

浴室と脱衣場への立ち上がり部分や、浴槽と洗い場の段差、タイルの冷たさでのヒートショック現象なども危惧されます。

 

皆様も検討されているのではないでしょうか？
またタイルの浴室の目地部分の汚れはかなり落とすのが大変ですよね?
そんなお悩みがある方もシステムバス(ユニットバス)へのリフォームはおススメです！

 

皆様、洗い場の取れない汚れやカビ、天井のカビなどの発生に悩んではいませんでしょうか？

実はその汚れたちは浴室の経年劣化を示していることはご存知でしょうか？

 

・目地部分のカビもしくは取れない汚れがある
・汚れが目立ってきた　等の現象は目地材の経年劣化が発生しています。

 

 

 

 

リフォームでの不透明さは、ニーズに合わせ過ぎている？

 

 

近年では、インターネットの普及により業者を紹介してくれるサイトも登場し、

数社から見積を頂きその中から依頼するシステムがよく使用されているのですが、

リフォーム工事自体、数万円の工事～数千万まである為今後の事も考えできるだけ費用は押さえたいものですよね？

 

しかし浴室の改装、トイレの交換だけなら金額的にはどこも大差はなく在庫を持っている大手業者は比較的安くできたり、

広告費などで金額が高かったり、様々ですがその業者がどこまで補修工事の項目まで含んでいるのか？

まで考えていますか？

 

外観の現場調査でお見積りはされていませんか？

 

工事が始まってから劣化した箇所が現れた場合は？

 

追加工事(追加請求)はそういった工事が始まってから後から見つかり請求されるケースがあり

その為、リフォーム工事は追加請求が掛かるというイメージを持たれております。

 

私たちキズナファミリーホームが行っている現場調査の内容なども踏まえ、

対策をお伝えしていきます。

 

 

 

 

 

目地材の経年劣化は浴室で使用する水を構造部に侵入してしまい、木部(土台木)への傷みの原因になりますのでご注意ください！

木部への侵食で腐ってしまった木材は強度を無くしてしまいます、また木部へ侵食した水分が原因で湿気を発生させてしまい、
他の構造物まで侵食しますし、シロアリの発生の原因になります！

 

 

こういった木部の補修はシステムバスの施工か、お住まいの建て替えでしか交換は出来ない為大掛かりな工事になってしまいます。

その為在来の浴室を使用している場合(タイルの定期的なメンテナンス)を行っていない場合は
早めのタイルの張り替えかシステムバスへのリフォームを行いましょう！
その際に現状の調査結果を考え、最適な工事はどれかを検討しましょう！

 

 

 

 

浴室の現状の見極めとは？

 

 

浴室の構造を床の下からの調査で木部の腐食がある場合は、脱衣場の床や廊下の床での床下地のカビの発生等で、
床のきしみがあるなどがあると一時被害、二次被害へと繋がっていく為早めに補修する必要があります。

 

浴室の目地材の経年劣化で防水切れや、排水管の老朽化、洗面台や水回りの配管の老朽化での劣化症状は、発見が遅れる場合がありますので、
浴室目地材の耐用年数の約10年～15年での調査をオススメします。

 

在来のタイルの浴室の劣化原因

 

在来のタイルの浴室でタイルの隙間の黒ずみが取れない事はありますよね？

実はタイルの隙間の黒ずみはカビが原因だけではありません。

 

タイルの隙間には水分が侵入しないように目地(防水セメント)が埋められています。

 

元々土の上にコンクリートを打設し、タイルを張り付け目地材で接着していますが、

コンクリートには防水機能が無くコンクリートの下の土を湿らせてしまうと土台木を腐らせてしまいます。

 

その為タイルの隙間、浴槽の隙間には目地材を埋め水の侵入を阻止しています。

 

浴室の構造とは？

 

 

浴室タイルの破損は早目な対応がカギ

大きなライフスタイルの変更がない限りは、リフォーム費用は押さえたいものですよね。

 

浴室だけではなく水回り、住宅構造でも様々な耐用年数が存在します。

 

しかし普通に生活していると、故障や不具合が出てから補修やリフォームを行います。

 

表面上では綺麗に保てている場合でも、実際はここまで劣化していることがあります。

 

水分は住宅の劣化を促進させますし、工事中に発覚した場合追加料金が発生する原因でもあります。

 

※キズナファミリーホームでは現場調査の際に家屋点検を実施し、劣化の原因を追究します。

 

 

浴室タイルの張り替え工事と補修方法について

 

 

 

 

皆様は、お風呂のリフォームで検討や悩んでいる方、どの業者にすればいいのか？と

悩んでいる方も多くいらっしゃると思います。

 

現在では、インターネットが普及し様々な情報が行きかいます。

 

・知人との会話、経験談

・インターネットの記事

・SNSの情報

・知人のリフォーム業者

 

などなど様々な情報が多くあり、インターネットで業者を消化してくれるサイトや、

家電量販店やホームセンターなどもリフォーム業界に参入してきました。

 

 

お風呂リフォームでもどんなリフォームでも”失敗談”や”不安感”がありますよね？

 

・業者選び

・金額の不透明

・大きなお金が動くので、心配したくない不安感

 

などなど様々な感情があります。

 

補修や修繕は、回数が出てくるものと感じますが

自宅のリフォーム箇所は人生で１度リフォームするくらいですよね？

 

浴室リフォームやリフォーム時の注意点についてお伝えいたします。

 

浴室の老朽化や、ちょっとした段差につまずきケガをしたことがリフォームのきっかえだったりします。

 

将来の為に廊下幅や、浴室ドアの拡張、バリアフリー化のリフォーム工事を検討される方も多くいらっしゃいます。

 

しかし、長年使用してきた浴室はどこまで劣化(老朽化)が進んでいるのかご存じでしょうか？

 

実は水回りのリフォームでは、しっかりと現場調査をしてリフォームしないと数年で不具合を生む可能性もあります。

 

 

しかし通常のリフォーム工事のお見積りの場合そこまで診断してくれる業者はかなり少ないのです。

 

 

 

 

リフォームでの不透明さは、ニーズに合わせ過ぎている？

 

 

近年では、インターネットの普及により業者を紹介してくれるサイトも登場し、

数社から見積を頂きその中から依頼するシステムがよく使用されているのですが、

リフォーム工事自体、数万円の工事～数千万まである為今後の事も考えできるだけ費用は押さえたいものですよね？

 

しかし浴室の改装、トイレの交換だけなら金額的にはどこも大差はなく在庫を持っている大手業者は比較的安くできたり、

広告費などで金額が高かったり、様々ですがその業者がどこまで補修工事の項目まで含んでいるのか？

まで考えていますか？

 

外観の現場調査でお見積りはされていませんか？

 

工事が始まってから劣化した箇所が現れた場合は？

 

追加工事(追加請求)はそういった工事が始まってから後から見つかり請求されるケースがあり

その為、リフォーム工事は追加請求が掛かるというイメージを持たれております。

 

 

リフォーム時の現場調査での業者の行動

 

 

実際に、相見積もりサイトや、家電量販店やホームセンター、私たちリフォーム業者も現場調査を必ず実施する必要があります。

ここがポイント。

多くの大手業者が、営業マンという事です。
トイレやキッチン、お風呂などの商材の知識などは持ち合わせているが、リフォーム時のリスクや経年劣化での症状について触れないのです。

トイレの内寸を測定し、各お住いに設置できるトイレなどの商材を提案できますし、金額での、オプションなどの提案も可能ですよね。

 

しかしここが実は盲点だったりします。

 

リフォームを検討されるお客様の思考的には、快適に住めるようにだったり劣化してきたからリフォームをしようと考えます。

 

それでは、もう少し踏み込んだ話をしていきます。

 

 

価格の安いリフォームでの将来ビジョンを考えよう

 

 

リフォームを考える際には、よく費用面を気にします。

実際に、安く抑えれたらいいなと私も素人時代は思いました。ここで本題のリフォームトラブルに触れていきます。

 

いくら安く抑えれたとしても、リフォームの規模間にも変動はありますが、約10万～500万以上と安いものではないという事です。

よくあるご相談が、リフォーム工事の際に下地の劣化が見受けられたが補修する場合追加料金の発生の問題などです。

リフォームの追加料金の発生は、よく聞く事例だと思います。

なぜ追加料金が発生するのでしょうか？

 

 

リフォーム時の追加料金が発生する原因とは？

 

 

弊社キズナファミリーホームでは、施工箇所の追加料金は発生しないように取り組んでおります。

 

追加料金が発生する原因としまして、解体時に構造部分や劣化の進行が酷かったなどが挙げられます。

 

通常の内寸など見た目だけでお見積りを作成すると、劣化の進行など把握できないのです。

 

また、劣化症状を放置していると将来的にトイレなどの設備の耐久年数よりも早く不具合が出やすく、
1次被害から2次被害へと拡大しているケースも少なくなく、より補修費用が加算されるのです。

 

リフォーム業者での注意点として、

・契約を急がしてくる。・最初の見積金額より値引きの金額が大きすぎる。などはお気をつけください！

 

それでは現場調査での予測リスクや内容についてお伝えします。

 

浴室リフォームやお家のリフォームはネットが主流になってきているが注意点は？

 

現在のリフォームの多くのお問合せがネットから探すという方が多くなりました。

 

そのため、トイレやお風呂などリフォームしたい箇所を選定すると、対応できる業者(会社)が紹介される
リフォームのマッチングサイトや相見積もりサイトが数多く存在します。

 

知り合いの工務店がいない、リフォームをどこに頼めばいいかわからない方なども多いため
かなり便利になった反面、いろいろ弊害も生まれているのです。

 

相見積もりサイトやリフォームのポータルサイトを使用したお客様の声

 

弊社も加盟しているサイトなどもありますが、弊社がアンケートしたり電話の際に実際にお聞きした声。

 

相見積もりやポータルサイトが良かった点

 

・数多くの業者の見積りや調査内容などを加味できるので、価格の安い業者(対応の良い業者)などを判断できる。

・多くの業者(サイトによっては3社から5社)のことを知れ、人柄や保証を判断できる。

現在はホームページが多くあるので知らなかった業者はホームページを見て判断する

 

・1社だけだと断りにくいが、相見積もりサイトなら気軽にお断りやお願いができる。

 

など多くの業者を紹介されるため、一番安い施工業者や対応力、会社の実績などを判別しやすくなった。と言えます。

しかし中には、不満をかなり持っている方も相見積もりサイト利用者にはいらっしゃいます。

 

相見積もりやポータルサイトが悪かった点

 

・1回相見積もりサイトを利用して連絡のオンパレードで嫌になった。

 

・連絡を取れない(取らない)とずっと連絡が来る。

 

・3社ほど相見積もをお願いしたが、全社、調査にやってくるので大変。もう利用しないかな。

 

 

など相見積もりサイトでの、連絡の量や現場調査の時間を全社取れば、約3時間以上は確定するので休日などが潰れるなど
ご意見は様々なあります。

 

 

 

 

浴室のタイルが気が付いたら割れている、タイルの隙間の黒ずみが綺麗にならない等思ったことは無いでしょうか？

 

ひび割れは何らかの衝撃が加わったと思いますよね？

 

タイルの溝はカビだと思われている方が多いと思いますが実際はタイルの目地の小さな欠けなのです。

 

浴室タイルのひび割れや浴槽との間などの隙間は、年数が経つと防水性が切れていくのはご存じでしょうか？

そんな浴室タイルの経年劣化をそのままにしてしまうと、浴室の壁や脱衣場の床材、内部まで水が浸透する危険性があります。

 

なぜ隙間の箇所から水が浸透してしまうのかは、浴室の構造にあります。

 

浴室タイルの構造とは？

 

 

 

 

浴室の劣化で起きる影響について

浴槽の四隅や洗い場の目地材の劣化症状も始まっていきます。

浴室をシステムバス(ユニットバス)へリフォームされる方が増えています。

高齢化が進む中自宅のバリアフリー化を進める方も急増しています。

浴室と脱衣場への立ち上がり部分や、浴槽と洗い場の段差、タイルの冷たさでのヒートショック現象なども危惧されます。

 

皆様も検討されているのではないでしょうか？
またタイルの浴室の目地部分の汚れはかなり落とすのが大変ですよね?
そんなお悩みがある方もシステムバス(ユニットバス)へのリフォームはおススメです！

 

 

 

皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか？