どうもこんにちわ！

小坂一雄４４歳です！

今日は外構工事、犬走り打設、設備工事を行ってきました！

犬走り工事のきっかけをお聞きしました

犬走りの雑草や、日ごろのお手入れなど大変でお問い合わせを頂きました。

犬走りはお住まいの敷地や庭部分には、砂利などを敷き詰め防犯対策や雨水の跳ね返りを防止する為の場所になりますが、
手入れがめんどくさいと感じる方も少なくありません。

また、地面に含まれた雨水が住宅の基礎コンクリートに水分を吸収され劣化を促進させたりしますので、
コンクリートの犬走りにリフォームされる方も増えました。

犬走りコンクリート打設工事の現場確認にやって来ました

犬走りの役割とは？

犬走りとは、お住まいの外周に施工された通路の事を指します。

犬走りは庭に出る為の施工された通路ではなく、もともとは旧家(日本家屋)の歴史にあります。

現在の住宅の様に、雨樋が付いていなかった為雨水が直接土壌に降り、泥水が外壁に跳ね返り汚れてしまう為、

また昔の外壁が現在のような外壁塗装をしているわけではなく、塗り壁や漆喰壁な為、
汚れが付きやすかった為、犬走りが出来ました。

しかし現在の犬走りも役割は変わっていませんが、雨樋が設置されている今なぜ犬走りが必要なのでしょうか？

犬走りの必要性

現在の犬走りの役割は外壁への泥水の付着だけではありません。

雨樋が設置されきちんと排水されていても、地面に雨水が降りかかりますし、住宅の外周への水溜まりや土の湿りの発生により、住宅の基礎部分への水分の浸透での劣化を促進させますのでその劣化の対策としての役割となります。

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現状の犬走りの劣化状況

犬走りのひび割れの原因は、地震や大型車の通行などの大きな振動により、
コンクリートがひび割れの発生しています。

しかし、強固なコンクリートがなぜひび割れや亀裂が発生してしまうのでしょうか？

コンクリート自体に防水機能が無い為、雨水や排気ガスといった酸性の性質に弱く、
コンクリートを成形するセメントが脆くなり、大きな衝撃を受けると破損しやすい状態になります。

またひび割れが0.5㎜を超えると、構造クラックと言い内部のコンクリートの強度を
高める為の鉄筋が腐食しサビてしまいます。

サビてしまうと鉄の膨張の為、コンクリートが余計に割れ、最終的には剝離します。

犬走りから基礎コンクリートまで到達したひび割れ

基礎コンクリートまで到達してしまっていました。基礎コンクリートはコンクリートと鉄筋が含まれる基礎と、
1981年よりも以前の住宅では、無筋基礎がありますが、違いは鉄筋が無いことで、耐久性の問題点があります。

※無筋基礎は基礎補強工事の市からの補助金対象ですので、一度調べてみてください。

また布基礎(床下が土壌)の耐用年数は約30年～40年とされており、現在のベタ基礎は約50年～60年とされております。

布基礎の場合は地面の湿気や雨水の影響で土が湿って床下内部に溜まり、木部の腐食なども危惧されます。

基礎構造について

また基礎への水分の浸透や、水回り設備の漏水等の影響で、土台木や柱などの構造物への腐食も発生しますのでご注意を。

土台木のズレ

木部のほぞ抜けが発生すると、住宅がズレ始めます。
ドアや窓、玄関ドアなどの建具の開閉が困難になったり、建付けが悪くなる原因になります。

住宅の状態や、点検していない等住宅の不満、不安がある場合お気軽にお問い合わせ下さい。

犬走り打設工事を実施

まず、外構(犬走り)の現状になります。土の犬走りだと雑草が生えやすくなり根っこが入り込むと住宅に水分が回り基礎、構造にも影響が出たりします。 定期的な手入れでも、生えてしまいます。

犬走りもメリット、デメリットがあります。例えば、土や砂利の場合メリットとは、犬走りの幅を調整できる、足音が立つ為防犯効果がある、自分でもDIYが可能。デメリットは、土や砂利をとどめておく囲いが必要、壁の色によって汚れが目立つ、水はけが悪くなる、雑草が生えてくる。

コンクリートの場合、メリットは雑草や虫の被害を防ぐ効果が高い、水はけがよく管理しやすい、エアコンの室外機や給湯器の直置きでも安定して置け、騒音対策にもなります。 デメリットは、外部からの侵入に気が付きにくい、自分で修理が出来ない場合が多いのです

犬走りの施工に入っていきます。まず犬走りの土を取り除き、整地をしていきます。

ワイヤーメッシュを入れ、コンクリートを流していきます。

コンクリートを流して、職人の腕の見せ所です。綺麗に整地をし、勾配(こうばい)をつけ水が溜まらない作りを作っていきます。ここぞとばかり職人技を繰り出していきます。

そんなお悩みは私たちが必ず解決いたします。

お住いの劣化の原因の追究はもちろん、工事中の確認、現場写真の撮影の徹底。
職人1人1人に、丁寧な仕事、お客様への気遣いを徹底しております。

担当する人々は、しっかり責任を持ち仕事をしていきます。

お問合せを頂いた、すべてのお住いでしっかりと劣化原因、お住いの状況を把握します。
調査報告をその場で共有し、お客様と一緒にお住いのことを知ってもらいます。

その場でお客様にテレビをお借りし、劣化の進行状況の共有をし最善な工事のご提案をさせて頂いております。
実際にお住いの状況をお客様が把握することは、かなり重要です。
弊社では必ず大切なお住いの劣化原因を追究し、劣化、不具合、不満の解消をする為にも、現場調査に力を入れております。

劣化症状をもとに、数通りのご提案をしお客様としっかり打ち合わせを行います。
お見積りを作成するにあたり、お客様のご希望やご予算や手の加え方をわかりやすいようにご説明させていただきます。