こんにちは！キズナファミリーホームです！

 

大阪府摂津市で外壁の塗替えのご依頼で現場調査を行いました。

現場詳細

 

大阪府摂津市　F様邸   築年数　41年   お問い合わせ内容 外壁の塗替えをお願いしたい。 最近ベランダの水はけが悪く、水染みがあるので一緒に見てほしい

 

現場調査の様子

 

 

外壁の寸法を測る前にベランダの現状を調査していきます。

ベランダの防水が切れてしまっており雨水が吸収されやすい状態になっています。

 

ベランダ防水　防水塗装とは？

 

ベランダや陸屋根の表面には防水塗装により雨水からの浸透を防止しています。 図のように防水層とトップコートで覆います。 層は計4度の塗装の塗膜により守っていきます。 トップコートは紫外線による防水層の変色をさせない為に塗る物となります。

 

 

ベランダの防水や外壁の防水が切れるとどのような影響があるか

 

実際にベランダの防水塗装が切れるのは外壁塗装も同じですが

どの塗装でも耐用年数があります、約7年から15年程で塗装の塗り替えが必要になってきます。

※耐用年数の違いは住宅の立地などの影響で変化します。

 

 

外壁やベランダ、屋根の塗装が耐用年数が過ぎ塗替えを行わなかった場合

外壁の汚れの原因や、コケカビの発生、雨漏りの原因としても挙げられます。

 

外壁塗装やベランダ防水工事、屋根塗装は美観の為にすると思われがちですが、

塗装工事をそのまま放置するとお住まいにとって大きな悪影響を与えてしまうのでご注意を！

 

外壁からの雨漏れによる雨染み

外壁やベランダの塗装が劣化しひび割れや今回の様にベランダの水はけが悪くなると

外壁やベランダの下地が雨水の吸収により割れやすくなったり、雨水が室内内部に侵入してきます。

そういった理由により、雨漏りする原因となります。

雨漏りは屋根の破損のみではありません！

 

 

 

また外壁や屋根にコケやカビの発生はしていませんでしょうか？

通常カビ菌やコケ菌は空気中に飛んでおり、外壁に付着しても防水性が機能していれば、付着しません。

コケや外壁に汚れが付着していると防水性が無くなっているという合図です。

※コケやカビが外壁内部に根を生やし水分を下地材などに浸透させ腐らせたりします。

 

 

こちらは違う現場の写真となります。

ひび割れが発生している箇所の小屋裏の様子になり、ひび割れ部分から外の光が入り込んでいますね。

その為外壁やベランダの劣化の放置は様々な箇所の傷みの原因となり、

大掛かりな工事となる場合があります。そのため費用も高額になることも。

 

住宅の雨漏れの被害は木材を腐らせたり、構造の破壊等進めることもあります。 この写真は外壁が崩れ外が見えてしまっていました。 外壁ベランダ、水回りの水でのトラブルはお住まいにとって大きな影響を与えてしまいます。

 

 

大阪府摂津市　F様邸の外壁、ベランダ調査の様子でした。

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか？

 

お電話は0120-315-227まで！！