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大阪府吹田市で劣化した外壁の現場調査 外壁調査を行いました 各耐用年数とは?

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こんにちは!キズナファミリーホームです!

今回は大阪府吹田市で外壁調査を行いました。

外壁塗装の耐用年数の説明を現場調査の様子と共にお伝えいたします。

 

劣化した外壁塗装の経年劣化とは?

 

大阪府吹田市 藤が丘町 M様邸

 

築年数 32年

 

お住いのお悩み

外壁のひび割れが気になり調査してほしい。

屋根の点検もしていなかった為一緒に出来るならしてほしい。

大阪府吹田市 M様邸 現場調査

 

外壁調査 屋根調査の様子

 

外壁のひび割れ 外壁のひび割れ 2
外壁のひび割れ3 外壁のひび割れ 4

 

外壁の調査でひび割れが多数確認できました、写真のひび割れ箇所以外にも発生しており外壁の劣化が見受けられます。

 

外壁の耐用年数が過ぎてしまうとひび割れが発生してしまいますがその他症状があるのはご存じでしょうか?

 

外壁の耐用年数が過ぎて出てくる症状とは?

 

外壁の汚れ

 

外壁の汚れ 外壁のコケ、カビの発生

外壁の防水機能が耐用年数が過ぎてしまうと、外壁の汚れが付きはじめます。

外壁塗装の劣化により初めは塗装のコーティングにより弾かれていましたが塗膜が劣化し付着してしまいます。

コケやカビの根が壁内部に侵食し雨水が侵入しやすくなってしまいます。

外壁塗装の剥がれ、膨らみ

 

外壁塗装の剥がれ 外壁塗装の膨らみ

 

外壁塗装を行い数週間や1ヶ月ほどで塗装の剥がれや、膨らみが発生した場合は施工不良の可能性があります。

外壁塗装の剥がれの場合は外壁の汚れが残ってしまっているか、下塗りがされていないなど

塗装面の膨らみは塗装、高圧洗浄時の乾燥不足など理由は様々です。

乾燥がしっかりされていないと内部に残っている水分が蒸発しその空気が膨らみとして発生します。

 

また外壁塗装を行い数年後などに外壁の膨れが発生した場合は要注意です。

その外壁の室内が水回りの場合水回りの漏水の可能性が高いのです。

数年後に発生している場合は早めに家屋点検をおすすめいたします。

 

外壁塗装の劣化症状がわかる簡単な項目

上記のひび割れや、剥がれ膨れなどの症状は目につきますのでわかりやすいと思います。

 またそういった症状ないよと思われている方はこちらを試してみてください。

チョーキング現象

チョーキング現象

外壁を一度触ってみてください。

触ると手に白い粉が手につくと防水効果が切れ始めてきています。

この際も外壁塗装の塗り替えが必要となります。

 

皆様の外壁は大丈夫でしょうか?外壁塗装の基本耐用年数は約10年と言われています。

外壁塗装を10年以上メンテナンスをしていないと大きな被害を受ける場合があります

 

 

大阪府吹田市M様邸の外壁調査でした。次回屋根調査の記事をご覧ください!

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか?

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
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お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
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