こんにちは！キズナファミリーホームです！

今回は大阪府門真市で経年劣化の影響で

水はけが悪くなったベランダの現場調査を行いました。

 

ベランダの水はけの悪くなった箇所

ベランダの四隅に長年の汚れがあり、ベランダの表面もひび割れが発生しています。

皆様のベランダにもこういった汚れや、ひび割れは発生していませんでしょうか？

実はベランダの劣化はお住いに影響がある事はご存じでしょうか？

 

ベランダの経年劣化の症状

ベランダの劣化の症状は大きく分けて2つ！

ひび割れと水たまりの発生です。

ベランダのひび割れ

ベランダの床面には防水の施工をしており、長年紫外線や雨水の影響で劣化し始めます。

一般的には約15年に1度ベランダの防水工事を行い劣化を防ぎます。

※防水層は紫外線にかなり弱く防水層の上に紫外線対策でトップコートを塗布しますが、トップコートの劣化は約5年～10年で始まります、そトップコートの重ね塗りを行う事で約20年から25年まで劣化を防ぐことが可能です。

ひび割れが発生、長年放置していると内部の防水層やコンクリートに雨水の影響を受けてしまいます。

ベランダなどの付帯設備の劣化は雨漏りの原因となるケースも多いのです。

皆様は雨漏りは、屋根が原因だろうと思われる方が多いですが、

ベランダ、外壁、雨樋などの経年劣化による雨漏りもよくあります。

 

ベランダの水たまり

ベランダの水たまりにも様々な理由で発生します。

・排水溝の詰まり　・雨水を排水する為の勾配(傾斜)の不具合　など

ベランダの排水溝の詰まりは、風に運ばれて来た砂などで排水溝内部に汚れが溜まりきちんと排水されない事で、水が溜まるという事です。また水のたまりが長年発症しているのであれば、防水層の劣化が進んでいる場合がある為、点検してもらいましょう。雨水が溜まりすぎていると防水処理しているといっても限界があります。

 

こちらもひび割れと同様、雨漏りの原因となります。

 

勾配の不具合は、施工不良の可能性がある為ベランダ防水した後に水が溜まる場合は業者に連絡しましょう。

 

ベランダの補修方法

ベランダの劣化状態でも、補修施工方法は変わります。

ひび割れの補修で済むものや、ベランダ防水を施工するベランダ防水工事。

雨水が内部に侵入してしまうと、住宅内部の構造の木材などに水分が吸収されると木材は腐ります。

以前のベランダ防水工事から何年経っているのか？

後何年お住いに住むのか？でも施工方法は変わるものです。

一度業者に相談してみては？

 

現場調査の結果

 

ベランダの経年劣化により、汚れひび割れがあったため

ベランダ防水工事を行います。

今回は予算の問題もあり、比較的低コストのウレタン防水で施工を行います。

 

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか？

 

お電話は0120-315-227まで！！