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大阪府吹田市垂水町での雨漏りの心配の声の為、屋根点検を行いました

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こんにちは!キズナファミリーホームです!

台風シーズンに差し込んできましたね。

これから来るであろう台風に警戒している方は居てます。

このシーズンは様々な屋根の問題が現れますので、皆様もお気を付けください。

 

大阪府吹田市で、屋根の雨漏りの心配屋根点検をしてほしいとお問合せを頂きました。

この時期になると、お問合せが増えてくる屋根点検。

リフォーム業界では、この時期はよく忙しくなりますので、早めのご相談をおすすめいたします。

雨漏りしてるのに、業者が対応してくれない現場調査の日程が遅すぎるなどのリスクが増えてきます。

 

それでは屋根点検を行います。

大阪府吹田市 Y様邸 大阪府吹田市 垂水町 

築年数 35年

お問合せ内容

瓦の破片が屋根から落ちてきており、

屋根の点検をしてほしい。

 

瓦の落下によるお問合せで吹田市にやって来ました。

それでは現場調査を行っていきましょう。

屋根点検 現場調査

こちらが屋根の状況になります。

ドローンで上空からの撮影

棟瓦(冠瓦)のズレからの落下があり危険な状態でした。

屋根の状況

 

Q、なぜ棟瓦(瓦)はズレたり、落下したりするの?

A、棟瓦や瓦は漆喰(棟瓦とのし瓦の間にある白い詰め物)の劣化が主に原因とされます。

 

漆喰の劣化

漆喰の劣化 棟瓦と瓦を固定させる漆喰(しっくい)の劣化は、

瓦のズレや、落下させてしまします。

最悪漆喰の劣化を放置していると、雨漏りする可能性が高くなります。

 

漆喰の役割

漆喰とは、上記に書いてある通り瓦同士を固定させる役割と、棟瓦と瓦の隙間に雨水が侵入させない様に塗られています。

※屋根の内部には瓦をすべて支える葺き土(ふきつち)があり、雨水に濡れてしまうと劣化を促進させ雨漏りさせるほか、最悪屋根の劣化状況では葺き替え工事と大掛かりな工事で下地を治さないといけなくなります。

 

漆喰の耐用年数

一般的に漆喰の耐用年数は約15年~20年と言われています。

漆喰の点検の目安として覚えておいてください。

 

漆喰の劣化症状

漆喰の黒ずみ(変色) 漆喰のひび割れ ・漆喰の剥がれ となります。

漆喰の劣化が進むと瓦のズレ、瓦の落下、雨漏りの可能性が生じてきます。

 

瓦の補修 (例)

瓦の差し替え ・漆喰の詰め直し工事 ・棟取り直し工事 ・ラバーロック工法(瓦止め)

となります。

 

屋根の劣化状況により、施工内容は変わって来ます。

雨漏りや、屋根の下地(野地板)の腐食などある場合は、瓦の葺き直しや屋根の葺き替え工事が必要となります。

 

屋根の劣化箇所

棟瓦(冠瓦)の崩壊 棟瓦(冠瓦)が崩壊してしまっています。

この瓦が落下してしまっていました。

かなり危険なので飛散した瓦を回収していきましょう。

飛散した瓦を回収を行いました。

大きい冠瓦も飛散してしまっていた為。落下すると大きい事故に繋がる原因となります。

飛散した瓦の回収

 

過去に合った瓦落下事故(トラブル)

瓦が落下や、台風などの強風により飛散した時に、近隣の住宅の窓ガラスを割るなどの近隣事故。

歩行者に当たり、大事故など様々な事故(トラブル)の原因となります。

 

屋根点検 現場調査の結果

本来は、棟瓦の取り直し工事が好ましいのです。

棟瓦の取り直し工事とは?

棟瓦をすべて取り外し、新たに棟瓦を積み直すことです。

棟瓦の固定が弱まってしまっている為積み直し、土台の歪みなども治せます。

しかし費用の問題もあり、瓦が飛ばされなくなる、現状維持で工事を進める為。

今回の瓦の破損による雨漏りは発生していませんでした。

 

その為、提案させて頂いた工事内容が、

瓦の差し替え ・漆喰の詰め直し ・ラバーロック工法(瓦止め)

 

となります。

 

こちらで、瓦補修、瓦のズレをし難くしていきます。

 

早い段階で気付けた場合は様々な工事の提案が出来ます!!

 

皆様も早めの点検をおすすめします!!

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか?

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いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
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