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東大阪市中石切で雨漏りの問い合わせで雨漏り調査を行いました

小坂

おはようございます。

小坂一雄の登場です。

ううぉ~!!!!!!

本日は雨樋調査~!!ではなく陸屋根の防水調査!!!

流水テストができるぞ~!!!!!!

僕は流水テスト王になる!!!!!!!!!!!

よし!!!

雨漏れを発見するぞ!!!

陸屋根の防水の調査調査!!!!!

ワンピースは100巻到達!!!!

僕は100キロまでまだまだ!!!!

頑張るぞ!!!!!!!

食べるぞ食べるぞ食べるぞ(*^。^*)

健康第一!!!

僕の名は流水テスト王の小坂一雄47歳です~!!!!!!!

解体工事もできますよー(*^。^*)

体力バリバリ!!!

筋肉モリモリ!!!

最強の小坂一雄47歳独身彼女募集中別名小坂ポジ雄!!息子とのキャンプは楽しかったぜ!!

 

ズナファミリーホームです!

今回は大阪府東大阪市でのお問合せを頂きました。

大阪府東大阪市U様邸 東大阪市中石切 上杉様邸

築年数  41年

お問合せ内容

最近の大雨で雨漏りが起きており、見に来てほしい。

屋根の防水塗装は約9年前に行っているのですが、

ホームページを拝見し、家の状態を一緒に見てほしい。

 

今回の現場の屋根材は陸屋根という屋根になります。

ビルやマンションでは主流の屋根の形状である陸屋根。

近年ではスタイリッシュなデザインや陸屋根のメリットが人気となり戸建て住宅にも多くなってきました。

勾配の無いフラットの屋根のメリット、デメリットは何なんでしょうか?

陸屋根のメリット、デメリットとは?

陸屋根のメリット

陸屋根 屋上として使える

ベランダ、バルコニーとして使用できる。家庭菜園などにも。

しかし屋上として使用できることを想定した構造が必要

メンテナンスが簡単

勾配のある屋根よりも屋根面が平たい為、メンテナンスが簡単。

 

 

清掃や、補修工事の際に足場も必要が無い場合がある為その点も人気な理由。

陸屋根デメリット

夏場の最上階は蒸し暑い

構造や、断熱材によっても異なりますが、屋根と天井の間に隙間が無い為、屋根に当たる日光によって室内が熱くなる場合があります。

雨漏りしやすい

陸屋根の場合だと、通常の屋根の勾配が無い為、水はけが悪くしっかりと防水処理を行わないと雨漏りする可能性が高まります。

 

陸屋根

防水塗装などの材料は経年劣化してしまい、定期的なメンテナンスが必要となります。

 

しかし陸屋根の新築はかなりデザイン性が高い為、購入を検討している方は覚えといた方がいいと思います。

 

屋根の上の調査の様子

ドローンで撮影
屋根の状況をドローンで撮影を行っています。

キズナファミリーホームでは、屋根の調査にドローンを最初に使用し撮影を行います。

最初の状況が残せる点も良い所ですね!

屋根の防水が劣化している箇所がありますね。

雨漏り箇所
そして室内の雨漏り箇所になります。

雨漏りを起こして天井が弱くなり、劣化している箇所と雨染みが確認できました。

続いては実際に屋根の上に登り、雨漏りの原因を探っていきます。

屋根の防水面の劣化 防水塗装から約9年経っている為、防水性が弱まっているのは確かです。

また長い年月屋根への日光の熱で温まり、湿気として表面に出ようとした結果、膨らみが発生します。

しかし膨れのみでは雨漏りの原因にならないのです。

 

 

膨れから防水層の破損、劣化している場合は雨水が侵入してしまう為雨漏りや雨漏りからの構造物の劣化やカビ、腐食に繋がります。

またパラペットの劣化も見受けられました。

雨風や紫外線の影響を受けて劣化で破損や隙間が空いてしまいます。

隙間から雨水などが住宅内に侵入してしまい雨漏りの原因となります。

パラペットの劣化

パラペットとは?

屋上やバルコニーの外周部分に設置されている低い壁です。

また陸屋根の劣化は排水溝の詰まりも雨漏りの原因の1つです。

排水溝の流水テスト

排水溝の流水テスト 排水溝の流水テストを行い、流れが正常か確認をします。

排水溝に落ち葉やゴミなどが詰まってしまい、排水がうまく行えず屋根の上に雨水が長時間溜まってしまうと、

雨漏りを引き起こす原因となってしまいます。

 

※雨水をきちんと排水出来る様に排水溝は定期的に掃除をしないといけません。

 

雨漏り調査の結果

大阪府東大阪市上杉様邸

防水塗装の劣化、パラペットの劣化による物でした。

防水塗装の平均寿命は7年から10年と言われています。

また、防水層の劣化やひび割れ、パラペットの劣化による隙間の発生など、様々な原因が

防水塗装にはあります。

今回提案させて頂いた工事内容

屋根防水

ウレタン防水で全体 膨れ箇所のシート剥がし、左官。

となります。

 

今回の大阪府東大阪市U様邸の雨漏り調査でした。

 

しっかりとキズナファミリーホームでは、雨漏りの原因を探し当て、治るまで任せて頂きました。

プロとして追加料金は頂きません!!

 

皆様のお住い、屋根、雨樋の点検はもうお済でしょうか?

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか??
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも!!
お家も同じです!故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます!お気軽にお住いの事ならご相談ください。
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